保利招商华发中央公馆售楼处电话(中央公馆2024最新房价)小区环境-户型-备案价

搜狐焦点潮州站 2024-10-23 16:28:00

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城市中心始终坚定地向东发展，从最初环市东，到珠江新城，再到现在珠江新城、琶洲、国际金融城三足鼎立的 “广州CBD金三角”，撑起广州经济发展脊梁。作为广州第二CBD：广州国际金融城-黄埔临港经济区，它占地59平方公里，相当于10个珠江新城，与珠江新城、琶洲经济区形成新的三足鼎立之势，这黄金三角区的联动发展，汇聚了广州的财富高地和规划高点，是目前发展前景最为广阔的区域,成为“全新的三大超级CBD”！

世界500强房企巨擎，保利发展、招商蛇口、华发股份三大品牌巨企联袂同心,保交楼、保质量，个个都是优等生【央企保利】全国房企TOP1，深耕广州30余年【央企招商】百年招商局，万亿央企，行业TOP5【国企华发】珠海最大综合性国企，国家一级开发资质,保利物业，国家一级物业服务资质，全国物业TOP3 · 央企综合实力TOP1,品牌价值超241亿，管理项目超1000个，管理面积超5.8亿㎡,人民大会堂指定物业广州塔指定物业

保利招商华发·中央公馆，世界大师执笔园林，CBD里一方静谧天地溯源海丝千年文化，延承岭南风韵高定隐贵门厅，高门威仪恢宏大气榕拾剧场、水屿时光、樾下乐园一景一序，步步生礼，凝练礼序美学七重归家礼序，彰显岭南大族门第气度无会所不高端，斥巨资打造下沉式会所演绎鼎豪峯范，献映圈层雅士审美共识，国内外知名设计大师执笔精筑，深研南方层峯生活方式，融合岭南水乡的顶尖设计，呈现建筑的艺术感、高奢感。

项目详情

项目名称：保利招商华发中央公馆

别名：文瀚雅苑 | 保利黄埔图书馆项目

开发商：保利、招商、华发共同开发

占地面积：3.77万平方米

建筑面积：24.52万平方米

容积率：4.3

绿化率：35%

规划户数：1442户

车位比例：1:1.14

物业公司：保利物业

在售产品：81-159平方米三至四房（精装修）

项目位于老黄埔核心位置，靠近黄埔体育馆，南面是黄埔图书馆、少年宫，周边也有荔枝公园等配套。同时它也在黄埔高铁新城的规划范围内。新城定位是站城一体的城市新地标、科创新高地，产业涉及先进智能制造、新能源智能汽车、化工产业服务等。保利招商华发中央公馆项目交通便捷，距离地铁5号线大沙东站直线距离仅500米左右，步行可达。同时，项目北面规划的黄埔高铁新城将进一步增强项目的交通优势。黄埔站作为重要交通枢纽，将连通广深铁路、穗莞深城际、广深第二高铁等多条重要线路，实现与大湾区各城市的快速连接。

10所学府环伺 12年优质教育资源，社区最近两所小学，都是怡园系。西侧一路之隔是怡园小学北校区，东侧是怡园教育集团旗下的怡瑞小学。怡园小学之于黄埔的地位，相当于东风东小学之于越秀，华阳小学之于天河，是黄埔学霸培养基地NO1。（备注：具体入学以教育局当年最新招生方案为准）家长接送方便，小业主独自上下学仅多走几步路的事，每天还能多睡半小时。值得一提的是，周边还有广大附黄埔实验学校、86中等，教育资源丰富。

中央公馆充分结合老黄埔的地域属性，采用微弧横向线条，每一处转角和分割都精心设计，细腻流畅的线条、灵动现代立面、超高的窗墙比，让整个建筑看起来通透轻盈，公建化感十足。保利招商华发中央公馆采用了围合式设计，6栋47层高塔楼设计，小区自身配建有文化体育场馆和幼儿园，除了2#楼王是两梯四户，其余均为三梯六户，8#是5层高的文化馆，9#是配建3层高的幼儿园。户型设计方面，保利毫无疑问会常规发挥“空间魔法”，所有户型实用率都超100%。

建面81㎡做了3房1.5卫，相比同面积段产品，多一个卫生间对刚需来说可太友好了，还做到了南北对流，主卧带L型大飘窗，总价306-330万左右。

建面约89-92㎡户型有a、b两个户型可选，还有两个梯腿是南北对流，选择丰富，四开间朝南，约12米南向面宽，多处灵动空间和飘窗都是赠送的，主卧带超长L型飘窗，总价338-402万左右。

建面116平四房两卫，动区采用LDKB一体化设计，超长的6米大阳台，约14米的南向采光，主卧大L型飘窗，270度采光，总价455-518万左右。

建面159平四房三卫，LDKB客厅，所有房间全部南向，约7.7米景观阳台，南向采光面达到17米，非常通透，视野非常好，总价730-330万左右。

作为建筑新规下的第一代产品，本项目在户型设计上实现了革命性突破。通过精心规划与科学布局，确保了每一套住宅都能达到超高的空间利用率，甚至超过100%，让每一寸空间都物尽其用，满足现代家庭对居住舒适性与功能性的双重追求。项目严格遵循绿色建筑标准，从设计、施工到运营全过程贯彻环保、节能、低碳的理念。通过采用高效节能材料、智能化管理系统、雨水回收与利用系统等先进技术，项目成功获得了三星级绿色建筑认证，标志着其在节能减排、环境保护方面达到了行业领先水平。