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新鸿基峻銮位于广州市番禺区南站，是一个集齐商场、写字楼、酒店、住宅、服务式公寓及公共交通设施于一体的全业态综合体。地段稀缺，其价值不言而喻！2021年，新鸿基以71亿元获得广州番禺区南站核心区TOD项目地块，楼面价约11493元/平。该项目分为商业和住宅两部分，总体量86万平方米，各自独立开发。商业部分位于南站两侧，名为“广州环球贸易广场”，而住宅部分位于南站南侧，包括一块预留居住用地和三块规划居住用地以及一个幼儿园用地。
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【基本信息】
占地面积：约250000㎡
建筑面积：约860000㎡
绿化率：约35%
容积率：2.97
总栋数：14栋楼
总层高：23~29层高
总户数：约1300户
梯户比：2梯4户
在售：B1、B2栋（96~124㎡）
产权年限：70年
96㎡三房户型，可以做到三开间朝南，阳台高达6米的开间，采光和通风更不是问题，香港开发商设计上还是很给力的。整体格局方正，北侧的次卧还有270°的飘窗赠送空间，公共区域也是当下流行的LDK一体，动静分区合理。唯一可惜的是，靠近次卧与客厅之间的为承重墙，不能敲掉扩展客厅的空间，整体灵活性不算高。
121㎡四房户型，整体更加方正，也是我看上去最中意的设计，南北对流，四开间朝南，阳台开间达6.4米。
124㎡四房则是121㎡的PLUS版本，整体格局大差不大，不过就是在餐厅北侧多了一个生活阳台，而景观阳台也连接到了书房位置。
新鸿基开发 TOD 项目长达二十余年，建设了数十个 TOD 大型综合体项目，包括早期的沙田新城市广场和如今的广深港高铁始发站，西九龙站。同时，新鸿基对商业的运营模式也是有目共睹的。在香港，由国际金融中心（IFC）和环球贸易广场（ICC）组成的"维港门廊"已成为享誉世界的商业核心；在广州，天汇广场和天环广场也已经成为区内地标性项目。此次，拿下广州南站 TOD 项目，对于新鸿基而言，只不过是再一次复制得意之作。凭着多年来对" TOD "模式的成功经验，发挥广州南站项目的深厚潜力，打造"站城一体"、"产城融合"的大湾区都市引擎。
项目交通便利，距离广州南站仅600米，周边有发达道路和四条地铁线，包括广州地铁2号、7号、22号线和佛山地铁2号线。教育资源丰富，项目规划自带12班幼儿园，周边3公里内覆盖了多所幼儿园和学校。商业配套齐全，汇集了多种业态的商超和购物广场。医疗设施方便，周边有社区卫生服务中心和医院。
新鸿基地产发展ICC系列主要已落成的有香港ICC、上海ICC，建设中的还有成都ICC、苏州ICC；顶级ICC系列去到每座城市，都能成为当地亮眼的地标；择址广州南站以TOD模式打造世界级综合地标，南站ICC耗资超100亿，是全球第五座、大湾区第二座ICC，规划发展直接对标“维港门廊”香港ICC；广州南站ICC将天环广场（顶级商圈配套）、天汇广场（地标级商务写字楼）、天銮（酒店式星级公寓）及峻林（顶级豪宅）汇集于一体，集萃最顶级配套的地标综合体 ，为超越而来，续写新鸿基ICC传奇。
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