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搜狐焦点潮州站 2024-09-14 18:34:00

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联袂国际TOP级大师之作SOM打造更国际、更美观的天际线及外立面世界顶尖事务所之一，纽约世贸中心1号、上海金茂大厦的设计者，执掌项目城市设计及城市建筑顾问，以大面积玻璃幕墙的公建化设计和错落的城市天际线呼应珠江，SWA&蓝调指导，成就绝美园林景观SWA：公认的世界景观建筑设计的领导者；哈利法塔地面景观、深圳欢乐海岸的设计者，打造3.5万平绝美滨江示范区，三廊三纵一带的景观设计，艺术大师加持，广州美术学院夏天教授定制设计“江流有声”雕像，处处皆有艺术之作

奥园恒基学苑一号，即新造镇新化快速路东侧地块，被人称为珠江边的巨无霸，总建筑面积足足40万平。2020年9月番禺区新造镇新化快速路东侧地块，经过35轮的激烈竞价，由广州奥昇置业有限公司以677830万元的总价拍下，折合楼面价23280元/平。据悉，该地原为番禺氮肥厂原址，属于“三旧”改造项目，曾在2018年作为广州城市更新重点推介项目。该地块位于广州国际创新城，经过改造，项目将变身江景豪宅亮相——奥园恒基学苑壹号。

项目自带约8000平滨水艺术商业，有望引进国内外高端消费品牌，打造为片区重量级的商业综合体。医疗配套方面，距离三甲广东省中医院仅5分钟车程，享受先进医疗服务。项目周边环绕着4.5万平滨水公园，让高知人群看得见、摸得着，提前享受惬意生活。社区内部园林采用“三廊三纵”园林格局，江景、公园、山景等自然资源与社区商业、园林中轴交融叠加。

项目详情

项目名称：恒基学苑壹号

交付标准：带装修

物业类型：住宅

容积率：3.0

绿化率:35%

规划户数：2200户

楼层状况：22栋

物业管理费：3.97元/平方米/月

建筑类型：高层

车位数：3315

项目距离珠江极为亲密，直线距离不到100米，业主一推窗，就是江天一色的美景。为了让江景视野更大化，项目做了约6米高的架空层，再加上整个项目原有的约8米地基抬高，和江面形成了约14米的落差。站在3栋的2楼，都能欣赏到几乎无遮挡的珠江美景。前低后高的楼栋布局，无限拉近了业主与珠江、与滨江公园的距离。

建面约143平四房，对比千万级豪宅，门槛更亲民，观江体验更纯粹。约9米观江面，搭配约7米宽阳台，带来IMAX级巨幕视野。前有江景，后望中心园林，享受双重诗意。主卧配置豪华衣帽间，灵动空间百变使用。这样的全能四房，装得下二胎家庭，能满足三代同堂的需求。

建面约125平3+1房，阳台有6.5米宽。四开间朝南，通透对流，居住舒适度MAX。东南向主卧开间达到3.5米，配有步入式衣帽间。次卧与景观阳台衔接，延展景观视野。

220㎡五房两厅三卫，专梯入户丨玄关带独立储藏间大宅风范，L型阳台丨270°一线瞰江珠江CBD天际线，星空环厅丨坐拥55㎡非凡尺度，中西双厨丨顶奢标配中岛设计享美食与温情，尊贵主卧丨江畔旖旎风光自成一隅私密天地，家政私域丨家政家务独立分区严守生活秩序，时尚秀场丨主套高定衣帽间全球美学风尚

广州的城央大平层本就稀缺，而自带一线江景的大平层更是难以复制的经典。近3年里，广州主城区仅有23个一手项目推出了建面约250㎡以上的大平层，其中仅有11个在售且能看到一线江景，拥有330㎡以上大户型的更是凤毛麟角。供应稀缺，竞品有限，一旦错过，补救机会渺茫。此外，项目所在琶洲向南一带未来前景不可估量，对比珠江新城更是一目了然。