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未来方洲不仅是一个居住社区，更是一个集文化、商业、旅游于一体的城市综合体。项目将打造多个文化地标和邻里中心，传承宗祠历史，弘扬传统文化，成为广州城市更新的一张新名片。中建玖合·未来方洲，以卓越的品质和前瞻的规划，为您开启一段全新的理想生活旅程。在这里，您将享受到便捷的交通、优质的教育、生态的环境、智慧的社区以及繁华的商业配套，共同见证广州城市更新的辉煌篇章。
对未来城市有着超前的思考和深刻的见解，中建玖合一直在城市更新暗自发力，在上海已开发了两个城更项目：中建玖海云天、理想之地。其中，中建玖海云天是全国首个世界顶尖科学家社区，被政府定位为 “世界级新时代的重要科学策源地和国际生活示范区“，是上海全市的年度销冠。该项目也被中建称为未来社区1.0阶段，这一代产品，被定义为高标准绿色建筑加低碳建筑。另外一个项目理想之地，是未来城市的2.0阶段，以未来城市理想单元概念构筑“10分钟全天候活力街区”，逢开必罄，是当年上海卖得最好的城市更新项目。 而黄埔未来方洲，则是中建未来社区的3.0产品，即是上两个未来社区的升级版本。
基本信息
占地面积：约74万㎡
建筑面积：约220万㎡
开发商：中建玖合+知识城集团
容积率：4.09
绿化率：35.04%
梯户比：2/4、3/6户
首推户型：建面约79-142㎡三至四房
业态类型：集住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园等高浓度多维配套大城
未来方洲营销中心以古铜为主色调，回应千年海丝文化。进门古典庭院，荷池、竹丛尽显禅意雅致。水景走廊采用城市净水系统，寓意“世界大同，盛世国度，梦想方洲”，“洲”以水为基，更显柔美活力。展厅“风生水起”雕塑，象征城市与土地永续的生命力，寓意居住者生命活力持续进化。大沙盘立体展示，为每一个来访者诠释未来方洲的价值。绿洲如河流般从时光之门流出，镭射花围绕两岸，镭射蝴蝶翩翩起舞，未来即将在此发生！
在配套业态内容规划上，未来方洲融入中建玖合“一核四芯”产品设计理念：活力方面，凭借池畔市集、古树公园等铸就活力新城；绿色低碳维度，借助近零能耗示范校区、低碳水活化系统等实现生态环保；智慧层面，通过智慧交通、低空经济等缔造智慧空间；文脉领域，依托富裕堂、海丝文化园林大观等传承在地文脉，最终打造成一个充满健康活力的幸福空间。
以建面约79㎡三房户型为例，通过合理布局，营造出90+平米的空间感，实际体验比看上去大很多。三开间朝南、主卧巨幅飘窗等，每个细节都让人惊艳。LDKB客厅设计，随时可以变成家庭聚会模式，空间感极其出色，简直能用“极致”二字来形容。
建面约95㎡户型，以市场上常见的三房面积，巧妙设计出“3+X”的高拓展空间。这里的“X”就是实打实的魔法空间，三房设计也不玩虚的，交付时就已全都打通。而这个“X”空间，可以根据家庭成员和个人喜好，灵活调整，让家在未来随着你的需求改变。
爆款产品108㎡三房户型。这是一个南向的3+1空间设计，配有6.2米一字型大阳台，空间通透度和采光效果非常棒。
建面约142㎡升级为“4+X”的豪华双套房设计，五开间朝南，还带有南北双阳台，阳光清风不请自来，深藏着生活的诗意与理想。而LDKB的一体方厅空间，面积更达到约58㎡，完美展现了大家风范。
在中建玖合·未来方洲，周边生态环境非常值得称道：牛山炮台公园、文园山、公山公园三座山体公园环绕其中，同时还规划有6个口袋公园，这样依山傍水的顶级生态资源，在广州都不曾多见。更令人称赞的是，山脚下规划有萌宠乐园、活力运动馆等公共空间，迎合了当下越来越多人加入养宠大军的需求，下楼就能释放毛孩子的天性，也能在运动馆里挥洒汗水。未来在繁茂森林，沿着慢行步道即可抵达口袋公园、运动场、水岸湿地公园，甚至更远一点还能到珠江边散步。
未来方洲立足于广州轴心3.0的战略高地，紧邻世界海丝城中心，坐拥不可复制的地理位置优势。项目地处黄埔大道旁，紧邻5号线文冲地铁站，同时享有双地铁上盖（5号线文冲站、13号线双岗站）的便捷交通网络，30分钟内可轻松通勤至金融城、琶洲及珠江新城等核心商圈。此外，项目周边多条主干道及城际交通线路交织，形成四通八达的交通网络，确保出行无忧。
中建玖合·未来方洲是城市更新的时代巨著，由中国建筑和中建玖合等实力企业打造。项目集多种优势于一体，占位珠金琶CBD东住区首排，拥有重磅规划和高能资源。便捷的交通、丰富的商业、优质的教育和生态资源，使其成为未来城市理想绿洲，为居民带来高品质的生活体验。“新广州”将以“一带一轴”（珠江高质量发展带与活力创新轴）为交汇点，更新城市发展战略层面“空间地图”，全力提升知识城、科学城、海丝城、生物岛联动能级，加快把“三城一岛”建设成为广州产业发展的增长极。中建玖合携手知识城集团打造的城市更新巨著——未来方洲，将立于广州「东进」势能之上，同频城市所向的远见共识。
整个项目脱胎于文冲东旧改，建面达约220万方，约等于旁边城光的1.5倍，这样的配置，先天就有连片发展优势，也更有可能做出升级，比如一个2.0版本的城光。为此，中建玖合从一开始就邀请了美国som执笔，以近乎超前20年的城市规划理念，打造广州首个“未来城市”。规划学校就多达8所，包括2所九年制学校，1所中学，1所小学和4所幼儿园；丰富商业集群，包括约6万平街区商业集群、特色文化/滨水风情商业街等；公园多达6个，联同一江（珠江）三山（文园、牛山炮台、公山公园），抬脚就能走进公园里...
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