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山水·合悦将“藏于山，隐于城”的人居理念融入其中，于繁华都市中建造一个返璞归真的东方山居美学大境，让居者倾听城市与青山之间的和鸣，尽享“入则宁静，出则繁华”的城市山居理想，重拾东方人居的风雅意趣。山水·合悦将中式园景与灵动水景相融合，以水为镜，映衬山水·合悦的园景之美，更以长廊为辅，搭建视野更优的观景平台。让居者在归家途中，沉醉于东方的自然风雅之中，将山的沉静和水的灵动尽收眼底，美好而雅逸。
山水·合悦项目位于广州东部发展轴芯，相邻科学城片区。其屹立于城市少见的万亩真山水中，堪称天赋墅址，尽享珠江新城、金融城、科学城三大商务区势能辐射，跻身城央山水墅序列，高贵身姿不言而喻。项目更礼邀设计大师宋照青主笔，斥资约2亿筑就“合悦荟”会所，环抱约1.14低密容积率墅区，礼献仅有的666席山水真别墅，为广州高端人士定制理想人居。
基本信息
占地面积：约24万㎡
建筑面积：约27万㎡
规划户数：1870户
容积率：1.14
绿化率：30%
物业费：高层洋房3.45元/㎡·月，别墅4.8元/㎡·月
户型面积：94㎡-188㎡大平层，128-200㎡（双拼/联排）
开发商：信达地产（央企）
信达地产深耕长三角、珠三角、环渤海等5大城市群，布局北、上、广、深等32座大中城市，落子之处，皆成就时代人居的典范之作。硕果深厚积淀，成就行业称颂的深远影响力，此次信达地产强势布局广州东板块，也能看出其对区域发展的认可。相信央企信达地产的介入，将让山水•合悦价值再度腾飞。
【交通升级】宁埔大道预计2024年开通，5分钟科学城，30分钟天河
从项目出发，经宁埔大道接驳开创大道，5分钟科学城20分钟达萝岗万达、至泰广场、香雪城三大商圈；经广园快速、广深高速，30分钟快速直达天河
3地铁：13号线/16号线/20号线（规划中）
3高铁：广深铁路、广汕高铁、京九铁路（规划中），速连深圳惠州汕尾
3城轨：佛穗莞城轨（规划中）穗深城际轨道、新白广城际（建设中），直通东莞、深圳前海
设计超群 。区别于市场上的叠墅和小洋楼，[荷风]组团产品全部设计为双拼或多联排，还原别墅生活归于本真，以安静私密，强调专属的领域感。空间奢享。最高约300%使用率，在同类产品中是首屈一指的存在，给予居者更多的空间延展。地下空间利用全面提升，解锁生活更多可能，满足居住的意趣，多样化家庭的休闲娱乐。
『户型鉴赏』【128㎡户型】联排私家宅院，奢华双厅，全明户型，独立套房设计，双露台设计，阅见日月星辰美好，带私家车位入库；
【155㎡户型】双拼设计、户户边套，观景、采光与私密性极佳；超高附赠率，有天有地有花园，私家车位入库，名门归家礼序；
【200㎡户型】前后无遮挡，视野开阔，双露台设计，揽星空入室；前庭后院，车位入库无缝连接私家庭院，预留独立电梯井，墅居品质进阶；
山水·合悦，以世界知名俱乐部为蓝本，深度研究大湾区高净值人群生活方式，斥巨资约2亿，打造“合悦荟”高阶圈层会所，作为塔尖家族的社交主场，开设有专门的悦宴、悦享、悦茗、悦读、悦心、悦氧等诸多高雅生活空间，为业主提供专业、圈层、健康的娱乐、休闲生活，实现真的同质而居，谈笑风生中携手共进。拥有3.6万方私属山体景观，既可以寻觅原生态，又可以在满山的负离子环绕中徒步、赏花海等，繁忙与休闲自由切换。
【醇熟配套】30分钟尽享一站式生活圈6大商业广场：双万达广场（新塘、萝岗）、永旺梦乐城、合生汇、大润发、奥园广场，尽享多元精彩；4大医院:暨南大学附属暨华医院、南方医院（增城分院）、中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院，安心生活，随时有“医”靠；
作为信达地产在广州天河东操盘代建的低密别墅项目，山水·合悦为广州再立全新城央畔山墅居标杆，谨为共鸣城市塔尖人物的独到品位。它是时间沉淀的藏品，也是匠心锻造的经典。山水·合悦项目位于广州东部发展轴芯，相邻科学城片区。其屹立于城市少见的万亩真山水中，堪称天赋墅址，尽享珠江新城、金融城、科学城三大商务区势能辐射，跻身城央山水墅序列，高贵身姿不言而喻。
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