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万科黄埔新城，占地158万㎡，建面约570万㎡， 总规划户数高达3万户，在售户型75-142㎡，涵盖刚需、刚改。在这两年，万科黄埔新城的销售成绩都不错，有地铁、有教育、有商业规划……而且，货量基数也大，价格合理。项目运营是“ 合生创展+科学城集团”，和万科黄埔新城正面“血战”。
项目基本信息
项目位置：广州市黄埔区沙步大路2号
开发商：万科集团
占地面积：158万㎡
建筑面积约：404万㎡
绿化率：35%
户型面积：75~142㎡
新组团东侧为约4万㎡的绿核公园，南侧有悦芽农场，西侧有广州市艺术中学，北侧有广铁一中铁铮学校（西校区）等等，靠近学校，还有优质景观加持。另外，新组团与保盈大道站的直线距离大概是1.1公里左右，步行可达，也是该项目比较靠近5号线站点的组团之一。其中2#是33层高，两梯六户，6#是50层，三梯六户。户型产品面积涵盖约75-142㎡，其中88㎡户型供货占比过半，为主力户型，选择面最广。
建面约75㎡的产品做到了三房，在片区内也算是一项“创新”在片区市场，目前并没有可对比的产品，具有一定的稀缺性。
再看下 建面约88㎡的户型，它做到了三房两卫，实用性提升不少。和建面约75㎡的户型相比，这个进深约2.4米大阳台非常吸引人，后期可升级改造空间也大。
而 建面约105㎡产品，做到了四房两卫，约6.35米的阳台空间更宽阔，主卧采用了双飘窗设计，空间更富足。
商业——规划大型商业集群： 涵盖100万方城市综合体,包括网红商业街、高端酒店、写字楼,规划 引入超500个品牌,成为片区地标商业聚集地；规划 13万方shoppingmall；5.7万方融德里滨水古街；1.4万方的活力主场。
教育——引入广州市属公立九年制学校 广铁一中铁铮学校，规划3个校区， 超万个学位；黄埔区青少年宫； 广州市艺术中学（广州市属唯一 一所艺术中学(高中)，为青少年提供美术、音乐、书法、舞蹈、传媒等素质教育）。
地铁——2地铁（13/5号线）,3站点（夏园、南岗、保盈大道（在建中））环绕，约500米保盈大道站，约600米夏园站，4站到鱼珠，5站到天河，不换乘直达珠江新城；
自驾——3条主干道（黄埔东路、开发大道、开创大道），3条快速路（广园快速、广深沿江高速、广州绕城高速）环伺，畅达金融城、珠江新城，内通琶洲，外联大湾区。
公交——社区内5公交总站22个站点，无缝接驳地铁和周边核心配套，打造”慢行+公交”高效出行生活模式，已开通BRT-B1线（广州第一条BRT线)1站直达夏园地铁站，贯穿鱼珠、金融城，直达体育中心。
项目位于 广州东进的黄金主干道——老黄埔核心区，黄埔大道——黄埔东路，第二CBD创智宜居板块，同时享有“ 临港经济区”和“ 穗港智造合作区”双重红利，更是 广州东部连接深圳香港的城市门户节点，连续三年， 黄埔区-广州开发区科技创新实力稳居全国经开区第一。其中，一座创新大城诞生，生活最终向往的大城，大城拥有城市的配套，可以实现全年龄段生活保障。
万科黄埔新城售楼热线：400-0609-886转888【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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