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项目基本信息

【项目地址】荔湾区 · 广钢新城北区·省实初中部旁

【占地面积】约1.2万方；【建筑面积】约2.6万方

【容积率】2.41；【总户数】281户

【楼栋规划】1号楼（28层）、2号楼（31层）

【梯户比】2梯5户；【产品】建面约68-108㎡三至四房

【物业】保利物业

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项目交通：

地铁——地铁广佛线约100米“鹤洞地铁站”，邻近地铁1、10、11、25号线、广佛线等；1站到沙涌（转11号线），2站到昌岗（转8号线），可快速通达珠江新城&琶洲、北京路、公园前等区域；

自驾——北侧为鹤洞路，西侧为崇文四路，穿过鹤洞大桥或者上环城能快速到达各主城区；

公交——500米内有鹤洞总站、白鹤洞、崇文四路北等多个公交站，几十条公交路线途径。

项目配套：

商业——自带广钢醇熟花湾天地（购物中心）商圈；广船、医药港、花地湾三大核心商圈环绕，广船125万平方米超级城市综合体，医药港星河Coco Park已开业，花地湾7万平方米体量荔胜广百已开业；

教育——周边有省实二小（全称“广东实验中学荔湾学校第二小学部”）、荔湾省实（初中部）（全称“广东实验中学荔湾学校”）等多所第一梯队名校；

医疗——周边有广州广钢新城医院、南方医科大学珠江医院等多所三甲医院；

休闲——不远处有广船滨江公园、广钢中央公园、荔湾区儿童公园等。

楼盘地块很小，只有两栋楼，但是胜在容积率比较低，只有2.41，其中1号线高28层，2号楼高31层，在荔湾动则超百米的楼高，这个楼高无疑等于小矮人。根据规划图，可以看出，2T5，全南向设计，最小面积是69平米起步，作为新规产品，使用率可达110%；从公布的户型图来看，四个户型均做到了南北对流，对比老版的户型，广钢的小面积还怎么出手？

在今年6月底，经过12轮激烈竞价，保利发展以69992万元的总价，成功拿下鹤洞路以南AF040134地块（即广钢鹤洞汽修厂地块）。地块宗地面积12894.84平，总计容面积25823平，扣除配建后， 实际楼面价约28682元/平。这也是保利发展在10年之间，在广钢落下的第十子！

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