越秀星瀚TOD售楼处电话(越秀星瀚TOD)2024最新房价-小区环境-户型-备案价
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经过5年的成熟迭代，星瀚TOD已经有超过1900户业主收楼入住，生活氛围，已然非常浓厚。楼下的园林、游乐区，到处都是嬉闹玩耍的孩子，惬意漫步的大人......这种氛围的萦绕，也是目前大部分的新盘，都难以媲美的，即便是新业主，也能很快融入社区的生活。小区整体抬高了15.7米，完全实现人车分流，社区内配备； 中心泳池、亲子乐园、会客厅、健身场所、阳光草坪等等。
品秀星瀚，由广州地铁集团和越秀地产携手打造的建面约88万㎡地铁生活教育大城，位于广州地铁22号线陈头站地铁站上盖。一站即达广州南站，占据南站新城发展先机。社区内12年教育、约1.7万㎡商业配套、公交首末站等生活配套，满足衣食住行日常所需。
项目南区紧邻22号线地铁陈头岗站，1站可达广州南，3站直达番禺广场，可换乘3号线、7号线、18号线等地铁，可快速去往各地，北区距离地铁口约800米左右，周边还有2号线，自驾的话，出门就是南大干线，通过这条线路，去到万博、国际创新城、大学城都很便捷，周边还有东新高速，在建的东晓南放射线，通车后，去往海珠会非常方便。
项目资料：
占地面积：240,000平方米
建筑面积：880,000平方米
总栋数：21栋
总户数：4,378户
容积率：2.41
绿化率：30%
总车位数：6,517个
车位配比：1:1.2
物业公司：越秀物业
管理费：3.26元/月/平方米
项目配建1.7万㎡立体商业广场，社区全龄段空中园林，高线公园、全龄段运动公园以及中心景观泳池。项目以悉尼高线公园为灵感，精心设计了独具一格的空中园林。三重绿化覆盖，营造出多层次的园林景观，归家之路，一步就是一景。同时，波普运动公园、中心泳池、儿童游乐园等多个主题场所镶嵌在其中，亦大大增添了园林的互动性。
建面76平北向两房一卫，在售南区，常见竖厅设计，U型厨房，厅出阳台，进屋独立玄关，超长餐边柜，总价220万起。
建面86平三房一卫，南向，项目将厨房一面墙设计为非承重墙，三开间朝南设计，在售北区和南区，南区总价290-310万左右，北区240万起。
建面112平四房两卫，一步到位四房，四开间朝南，南北对流，LDKG一体化设计，8米大横厅，阳台看中心园林，整个生活区都没有暗角，在售南区，北区总价290万起，南区总价370万起。
建面98平复式，5.8米挑高，阳台、客厅挑高都是5.8米，单层约2.8-2.9米，客厅开间约3.5米，三进式大主套，在售北区，总价340-380万左右。
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