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能建天河麓誉府售楼处电话热线：400-0609-886转666【售楼处电话】项目独具匠心，巧妙地融合自然元素，将山景引入社区。充分利用周边碧绿盎然、美景如画的自然风光，为尊贵的业主精心打造出一种名为“山居美学园林”的居住典范。项目三面环山，绿意盎然。通过人性化设计，整体抬升约十米，使得二层住宅即可享有相当于普通住宅六层的开阔视野。这种巧妙的地势利用，不仅为业主呈现出更为壮丽的景观画卷，还营造出半山之上的私密尊贵居住体验。致力于将绿色生态的居住理念体现得淋漓尽致，精心设计了“麓誉十境”，特别是其中的岭南青绿景观引人入胜。项目内，一条近200米长的绿廊蜿蜒曲折，业主漫步其中，仿佛置身于自然与生活的和谐乐章，每呼吸一口都洋溢着清新与舒适。
能建·天河麓誉府，沿袭能建城发严苛择址观， 择址天河智慧城CTD ，轻松串联珠金琶三大CBD，第一梯队的教育资源、城芯醇熟的商业资源、便捷高速的交通资源，均赋予这片土地更深厚的人文底蕴及更高的人居期待。 能建·天河麓誉府承袭国匠造府底蕴，结合现代审美趋势，以美学、艺术、轻奢为基调，从视觉感受到场景营造，能建·天河麓誉府将示范区单一的销售功能迭新为多元复合、艺术美学的山居生活美学馆。
项目详情
【基础信息】能建·天河麓誉府
【占地面积】58700㎡
【建筑面积】214146㎡
【容积率】3.0
【绿化率】35%
【总楼栋】10栋高层+4栋小高层
【总户数】1361户
【车位配比】1:1.2
【在售户型】约80-125㎡三四房
【项目位置】广州市天河智慧城广汕二路AT0305231地块
央企能建，世界500强，中国百强，央企中国能源建设集团有限公司，连续10年荣登世界500强；中能建城市投资发展有限公司，国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，“中国房地产公司品牌价值十强”、“中国房地产百强企业”。中能建城市投资发展有限公司，耕植广州十载，择址城市核心地段，携“誉府”新作，匹配城市精英人士品质生活追求，打造理想改善人居范本。
项目临近广汕二路，一脚油门踩出去就能通往天河海珠，距离地铁6号线直线距离约700米，无需换乘即可直达天河、科学城等重点板块，日常出行非常便捷，这也是天河东板块内刚需刚改盘所没有的地铁优势。未来将加快华观路、科韵路快速化改造等一批项目建设。贯穿华观路和广汕路的火炉山隧道也进入了最后的冲刺阶段，隧道建成后从广汕路开车到科韵路仅需5分钟左右，约15分钟就能到达金融城。
建面约80㎡户型，动静分离的同时也满足了日常居住愉悦感——客厅灵动空间改造LDKB一体后，能达成南北对流。无界大方厅开间近6米，开门的瞬间，视野一目了然，宽阔而通畅，归家后能轻松卸下满身疲倦。玄关两旁空间可装置物柜，快速解放手上包包等物品。
建面约96㎡功能和实用率上升，可灵动改造为4空间。值得注意的是，在之后的新项目产品中，建面约100㎡以下户型难再有双南阳台，该户型堪称小面积段孤版设计，阳台能同时容纳品茗赏景、瑜伽健身等功能区。
三代同堂首改家庭可以考虑建面约100㎡3+1房，独立入户玄关，四开间朝南，更是南北对流，通风采光效果达IMAX级。多功能厅可改造为茶室、画室等休闲空间，并做LDKB大方厅的话，南向开间约6.1米，能容纳一家几口人的日常互动。
改善家庭也可以选择建面约125㎡4+1房，五开间朝南，南向采光面约15.5米！可一线直望山景。户型还具有成长性，能根据孩子成长周期规划房间布局，不用绞尽脑汁重新设计。
在繁华都市中，能建天河麓誉府却独享一份难得的宁静与自然。项目背靠旧羊山，距离火炉山、凤凰山、天麓湖等自然景观仅2KM之遥，形成了三面环山、一面傍水的优美格局。这种得天独厚的自然环境，让项目本身就具备了超越市场的优秀素质。能建天河麓誉府以其独特的山麓美学、卓越的品质生活和完善的配套设施，成为了广州楼市中的热门楼盘。它不仅仅是一个居住空间，更是一种生活方式的象征。在这里，自然与城市的和谐共生得以完美体现，艺术与实用之间找到了完美的平衡点。选择能建天河麓誉府，就是选择了一种超越传统、追求品质的生活方式。
建面约80~125㎡三至四房，既弥补了天河新房市场空白，向买家释放足够的善意；又以“绝版小户型”的稀缺性，确保了其在二手市场的流通率。在布局和设计上，更是罕见的“人间清醒”，没有因为盲目追逐得房率而陷入内卷的漩涡。使用率最高达110%，不浪费一个角落，也不增加一寸无用空间，精准拿捏功能性和舒适度的平衡。客厅采用无柱设计，预留足够改造空间，方便业主跟随家庭结构、生活喜好变化来转换居住模式。
中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！
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