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搜狐焦点潮州站 2024-09-21 17:16:00
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越秀星航TOD自身约2.44的超低容积率,秉持着对城市的尊重与理解,倾献城市理想人居。小区整体规划6栋景观高层住宅及13幢低密度小洋楼,绿化率达约35%,建面约2万㎡沉浸式主题园林,多景观呈现,真正做到了先还原场景,再重构产品的打造理念。再加之家楼下就是地铁口,生活配套完善,低容积率,对购房者来说无疑有巨大的吸引力,也是越秀滨江星航TOD所想打造的理想家园。

项目地铁5号线庙头路站上盖(东延段在建中),主干道直接串联黄埔大道,未来一线直达广州三代CBD不换乘。家住这里,去哪里都方便。目前需要步行至13号线南海神庙站,坐3个站到鱼珠换乘5号线,全程11个站,耗时41分钟,等到家门口地铁开通就可以5号线直达珠江新城,庙头到文冲2个站加上文冲去往珠江新城11个站,总13个站,耗时约35分钟。

商业配套:社区会配建肉菜市场,旁边有在建的时代商业,3公里范围内有华润万家、万科里、领好广场.....迈出大长腿,步行仅约80米,就能走进地铁站。未来搭乘5号线,6站直达金融城,山姆会员店、宜家、美林Mall等,统统都在脚下。

学校配套:周边多所优质学校选择,直线距离约3.9公里内省重点文冲小学、石化小学和石化中学;庙头旧改后将新增60班完全中学1所、36班小学和30班小学各1所、幼儿园3所,这将是对板块内教育资源的极大的补充。

医疗配套:项目周边庙头社区卫生服务站、广州开发区医院(南岗院区)约 4 公里、中山大学附属第一医院(东院)-三甲、广州开发区医院约 3.7 公里、广州市第十二人民医院黄埔新院约 3 公里(三甲在建)、广州市黄埔区红十字会医院约 4 公里。

休闲娱乐,项目靠山临江,距离 1 公里有龙头山森林公园及 2 公里有丹水坑风景区,近 6000 亩原生态绿地、距离 2 公里有 10KM 黄金珠江江岸线,占据城芯得天独厚自然资源,享受鲜氧与绿意,入则宁静,出则繁华。

项目基本信息

【容积率】2.67

【容积率】住宅:2.44

【绿化率】 35%

【规划户数】 967

【占地面积】 69738㎡

【建筑面积】 208362㎡

【户型面积】 98—141㎡3/4/5室

【开发商品牌】 越秀地产

【物业费】 3.3元/㎡/月

【车位数 】1569个

【车位比】 1:11

星航以1+3+8的设计理念,1个生活社区、3大花园组团、8大绿洲模块,沉浸式园林理念,项目约2.44容积率,还有1.5容积率的小洋楼组团,高层围合式布局,楼间遮挡很少,滨江集团操刀,打造杭派品质社区园林,总共规划8栋住宅+13栋小洋房,7.8栋为政府配建房,实际能卖的就6栋高层住宅+洋房,两梯五户设计目前在售建面98-137平三四房。

高层户型鉴赏

建面98平三房两卫,有东南有西南,刚改上车户型,三开间朝南,客厅面宽3.5米,卧室采用满面宽飘窗设计,约17平主套,独立卫浴,U型厨房,总价最低355万就可以买到。

建面101平四房两卫,南北对流,四开间朝南,主卧步入式衣帽间,总价410-420万左右。

建面115平四房两卫,约6.5米长景观阳台,主卧步入式衣帽间。

建面137平五房两卫,约15.3米的采光面,南北通透,6.3米的景观阳台,高层还可以望江,LDK设计,客厅3.9米开间,南向主卧开间3.6米,全面屏大飘窗,两间儿童房可打通。√

星航以“1+3+8”的设计理念,1个星航生活社区、3大花园组团、8大绿洲模块,融入沉浸式园林理念,生活在这里,私藏绿洲中静谧。项目仅约2.44低容积率,还有全南向约1.5容积率的小洋楼组团,高层围合点式布局,减少楼栋间遮挡,给予开阔的视觉空间,最大限度享受园林景观,揽阳光入怀,清风自在任倘。小区整体规划6栋景观高层住宅及13幢低密度小洋楼,折合容积率仅约2.44,绿化率达35%,打造约21万㎡城芯稀缺低密度的宜居生态住区。安家超低密度小区里,享难得舒适生活老黄埔约2.44超低容积率小区,定制静谧宽境生活 老黄埔难得低密度作品。

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