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越秀星航TOD自身约2.44的超低容积率，秉持着对城市的尊重与理解，倾献城市理想人居。小区整体规划6栋景观高层住宅及13幢低密度小洋楼，绿化率达约35%，建面约2万㎡沉浸式主题园林，多景观呈现，真正做到了先还原场景，再重构产品的打造理念。再加之家楼下就是地铁口，生活配套完善，低容积率，对购房者来说无疑有巨大的吸引力，也是越秀滨江星航TOD所想打造的理想家园。

项目地铁5号线庙头路站上盖（东延段在建中)，主干道直接串联黄埔大道，未来一线直达广州三代CBD不换乘。家住这里，去哪里都方便。目前需要步行至13号线南海神庙站，坐3个站到鱼珠换乘5号线，全程11个站，耗时41分钟，等到家门口地铁开通就可以5号线直达珠江新城，庙头到文冲2个站加上文冲去往珠江新城11个站，总13个站，耗时约35分钟。

商业配套：社区会配建肉菜市场，旁边有在建的时代商业，3公里范围内有华润万家、万科里、领好广场.....迈出大长腿，步行仅约80米，就能走进地铁站。未来搭乘5号线，6站直达金融城，山姆会员店、宜家、美林Mall等，统统都在脚下。

学校配套：周边多所优质学校选择，直线距离约3.9公里内省重点文冲小学、石化小学和石化中学；庙头旧改后将新增60班完全中学1所、36班小学和30班小学各1所、幼儿园3所，这将是对板块内教育资源的极大的补充。

医疗配套：项目周边庙头社区卫生服务站、广州开发区医院(南岗院区)约 4 公里、中山大学附属第一医院(东院)-三甲、广州开发区医院约 3.7 公里、广州市第十二人民医院黄埔新院约 3 公里（三甲在建）、广州市黄埔区红十字会医院约 4 公里。

休闲娱乐，项目靠山临江，距离 1 公里有龙头山森林公园及 2 公里有丹水坑风景区，近 6000 亩原生态绿地、距离 2 公里有 10KM 黄金珠江江岸线，占据城芯得天独厚自然资源，享受鲜氧与绿意，入则宁静，出则繁华。

项目基本信息

【容积率】2.67

【容积率】住宅:2.44

【绿化率】 35%

【规划户数】 967

【占地面积】 69738㎡

【建筑面积】 208362㎡

【户型面积】 98—141㎡3/4/5室

【开发商品牌】 越秀地产

【物业费】 3.3元/㎡/月

【车位数 】1569个

【车位比】 1:11

星航以1＋3＋8的设计理念，1个生活社区、3大花园组团、8大绿洲模块，沉浸式园林理念，项目约2.44容积率，还有1.5容积率的小洋楼组团，高层围合式布局，楼间遮挡很少，滨江集团操刀，打造杭派品质社区园林，总共规划8栋住宅＋13栋小洋房，7.8栋为政府配建房，实际能卖的就6栋高层住宅＋洋房，两梯五户设计目前在售建面98-137平三四房。

高层户型鉴赏

建面98平三房两卫，有东南有西南，刚改上车户型，三开间朝南，客厅面宽3.5米，卧室采用满面宽飘窗设计，约17平主套，独立卫浴，U型厨房，总价最低355万就可以买到。

建面101平四房两卫，南北对流，四开间朝南，主卧步入式衣帽间，总价410-420万左右。

建面115平四房两卫，约6.5米长景观阳台，主卧步入式衣帽间。

建面137平五房两卫，约15.3米的采光面，南北通透，6.3米的景观阳台，高层还可以望江，LDK设计，客厅3.9米开间，南向主卧开间3.6米，全面屏大飘窗，两间儿童房可打通。√

星航以“1+3+8”的设计理念，1个星航生活社区、3大花园组团、8大绿洲模块，融入沉浸式园林理念，生活在这里，私藏绿洲中静谧。项目仅约2.44低容积率，还有全南向约1.5容积率的小洋楼组团，高层围合点式布局，减少楼栋间遮挡，给予开阔的视觉空间，最大限度享受园林景观，揽阳光入怀，清风自在任倘。小区整体规划6栋景观高层住宅及13幢低密度小洋楼，折合容积率仅约2.44，绿化率达35%，打造约21万㎡城芯稀缺低密度的宜居生态住区。安家超低密度小区里，享难得舒适生活老黄埔约2.44超低容积率小区，定制静谧宽境生活 老黄埔难得低密度作品。

越秀TOD星航售楼热线：400-0609-886转555【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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