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联投文津府致力于打造低密住区，实现人、土地、建筑和自然的和谐共生。项目周边被大灵山、长岗山、横山、简山三面环绕，拥有得天独厚的自然环境。项目还保留了原生地脉上的6棵古榕，为社区增添了浓厚的人文底蕴。项目从岭南四大名园寻找设计灵感，打造了一廊五院空间格局，用现代语言演绎轻自然的粤式共融园居生活。同时，项目还引进了广州首家新山书屋，构建一个集“書、咖啡、餐酒、现场”的复合式体验空间，为居民提供丰富的文化体验。

联投·文津府，于天河东中央生态区，执信中学旁，约2300亩森海之上，打造了一方低密榕林高端改善社区。低头瞰森林，远眺小蛮腰，无界森海作品，由此划界天河。联投·文津府，延续联投置业品质匠心，紧跟时代趋势，打造了天河中心难得的低密全南向社区，为贴合当代客户的多元需求，从精造、匠造、智造三大维度，全维升级“3造6好0渗漏”好房子体系，全周期地为业主提供极致体验。

基本信息

【项目名称】联投·文津府

【地址】天河区珠吉路吉沥街155号

【开发商】湖北联投

【占地面积】4.14 万㎡

【建筑面积】8.24万㎡

【总住户数】约532户

【楼栋总数】7 栋

【容积率】2.7

【绿化率】40%

【在售面积】110-211m²

联投·文津府创新空间设计，超越市场同面积产品。约100%超高得房率，全南向四到五开间，LDKB客餐厨一体化，约3.1米豪宅型层高，270度折叠景观等，塑造了领先市场十年的户型典范。同时，为迎合高净值人群的生活品味， 联投·文津府精心升级精装标准，引入大金中央空调、新风系统，博士五件套，以及德国摩根全屋智能系统。更针对广州特有的气候，创新采用竹木纤维护墙板，为业主打造健康、舒适的居住环境。

建面108平3＋1房，四开间朝南，近6米的南向阳台，270度景观，LDKB一体化设计，5.9米的大方厅，奢阔大主套设计，配置南向大飘窗，独立卫浴，L型衣帽间

建面128平四房，L型独立玄关，还做了8米的L型阳台，四开间朝南，餐厅也打造了全景飘窗，实现南北对流

建面140平4＋1房，同样四开间朝南，南向采光面达到了15.7米，南北双阳台，LDKB一体化设计，主套配置270度折叠屏飘窗

建面165平4＋1房大平层，双阳台南北对流，四开间朝南，中式厨房＋独立西式岛台，三面望山景，朝南面宽达到17.4米，近9米的L型景观阳台，双主套设计，南北对流，主卧同样270度折叠屏飘窗

交通：近邻地铁19号线珠吉站 (规划中)、7号线2期姬堂站，与鱼珠隧道(规划中)，实现与珠江新城的瞬时切换。项目周边目前是没有地铁的，最近的21号线、4号线都去到了几公里外了，步行完全不现实，只能通过其它交通工具接驳，所以这个盘不太适合依赖地铁上下班的买家

项目自带6班幼儿园+托儿所 ，项目精准踏进天河教育东进步伐，周边汇集一众名校和国际学校。其中包括灵秀小学、奥体东小学和清华附中等公立学校，以及爱莎国际学校、贝赛思国际学校等箐英学府，是天河重点发展的教育板块。项目还紧邻执信中学天河校区，约20米直线距离，仅一路之隔。

天河，超级城市CBD内核，广州经济引擎，连续16年城市GDP榜首。国家级产业群集中，高质量高浓度的资源集聚。此外天河荟聚全国精英，是全市学历最高区域，土地价值至高，土地供应稀缺，房价涨幅领先全城。联投·文津府定鼎“珠江新城-金融城-科学城”广州黄金三角中央区域，近邻珠江新城CBD/金融城CBD/科学城CDB。同时优渥难得的城市生态，区域绿化率高达42.7%，每500米临公园或园区绿地，从“宜居”到“宜距”，无缝切换城市商务场与生活场。

联投文津府售楼处电话：400-0609-886转666【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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