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越秀·观樾位于广州市天河CTD智谷,近邻珠金琶三大CBD,临湖大平层,湖居生活典范,充分融合城市与片区资源。项目围绕约5.3万㎡月亮湖和太阳湖打造“绿谷”，双湖约1.9公里水岸线被完整保留，通过湖滨公园衔接形成“两湖一谷”的生态景观格局。从湖景、湖城、湖岸、湖社、湖悦、湖宅六大维度，打造一座生态共治、社区共享、文明共建的社区。

除了对湖区景观和功能进行全面重塑之外，在社区上，越秀也以“绣花功夫”在打磨。项目社区抬高了10米，带来了板块首个全明式车库，首层住宅也相当常规项目3层楼以上，整个住区通透性和景观面更加震撼。从上帝视角来看，越秀·观樾本身就位于世界大观生态景观包围的C位，又抬高地势。相当位于“C位至高点”，尊贵感就明显地体现了出来。

基本信息

【占地面积约】约13.6万㎡

【总层高】13-17F小高层

【楼栋总数】分南北地块，25栋楼，均为板式结构+独梯独户；北地块5栋，都是190㎡&250㎡大面积；南地块20栋，140㎡及会所均在南地块

【项目户型】140㎡/190㎡四房，250㎡4+1房，层高3-3.2m

【项目配建】24班小学，15班幼儿园

【容积率】约1.98

项目官宣楼盘配建一所24班的小学，将引入广州天河外国语教育集团办学！项目还配建了一所15班的幼儿园。论优质教育的兑现度，越秀地产确实在广州遥遥领先，相信讲这句能够服众，此外，天河外国语学校继天河智慧城校区开工之后，持续往天河东北部拓展，而世界大观优良的山湖环境，正是适合教书育人的好地方。从学校效果图即可看出：新学校毗邻月亮湖，依山就势，将山、林、湖的自然意境溶入建筑，将打造一座现代山水书院，还原“自然教育”的真意。

140㎡户型：四房三卫设计，部分房源可享湖景。双套房设计，南向开间采光充足。次卧间可灵活打通，形成三个套房设计。独梯入户确保私密性，全屋收纳比高。

190㎡户型：四房三卫设计，四开间朝南，拥有长达9.4米的观景阳台。主卧面积超过43㎡，配备270度环幕飘窗。

250㎡户型：单侧布局设计，保证居住隐私、空间感和舒适度。独立电梯直接入户，四个房间均为套房设计。方形客厅超过百平方米，全屋观景面超过60米。主卧套房面积达到45㎡，次卧套房也有28平方米。

一条中轴，半壁越秀造，从和樾系到樾系，重塑豪宅生活观。根植越秀20载，从天河北ICC，到珠江新城IFC、越秀金融大厦，当之无愧的地标缔造者。从二沙岛、天河北，到珠江新城，开拓和樾系、樾系豪宅产品线，越秀不断刷新豪宅生活观。越秀·观樾，承载【樾】系豪宅基因，不负每一处优质土地。

越秀观樾在「未来答案」发布会最核心亮点就是中心区稀缺的自然景观资源，越秀地产也延续了自己在开发建设二沙岛的理念和经验，喊出要“为广州再造一座二沙岛”的响亮口号。与二沙岛上的中心公园类似，世界大观片区也有着尺度相近的日月双湖社区公园，为此项目特邀了全球城市公园地标缔造者SWA，执笔整个世界大观片区湖区和景观的规划。

越秀观樾售楼处电话：400-0609-886转666【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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