广州中铁阅江来开发商售楼处咨询/预约电话:400-0609-886转888(售楼中心);中铁阅江来位于南沙明珠湾,地段优越,交通便利,临近地铁南沙站、庆盛枢纽站,周边有大山乸森林公园、蕉门水道等生活配套。
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中铁阅江来的对望灵山岛这一说,刚刚的区位地段里面已经讲了,全南向的滨江生态江景景观资源,带来的人居品质,可想而知你未来的生活“好环境”的好处满满。至于教育资源方面,2023年9月28日,中铁置业(广州)有限公司携手广外教育集团共建 广外附属南沙梅糖学校(暂定名),其距离中铁阅江来仅约500米,是一所54班九年一贯制公办国际双语学校。教育环伺,项目约2公里范围内聚集滨海实验学校南校区、广大附中南沙实验学校、广州外国语学校附属学校等。
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中铁阅江来的地段优势,主要是因为项目坐落南沙明珠湾,处于区府政务区与明珠湾起步区交汇处,所在片区定位为大湾区顶级魅力艺创门户,未来居住人口可达11.14万人,享区府政务区成熟生活配套及明珠湾起步区未来规划利好。要知道,越靠近CBD,物业价值更高,这个项目一桥灵山岛,既能坐拥 灵山岛中央商务区/横沥岛国际金融产业利好,又可兼得南沙区区府成熟配套,名字也是比较有寓意“对望CBD,阅世界江来”,可以算是“好地段”比较靠谱的范畴。
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中铁阅江来总占地约5万㎡,总建面约18万平,分为南北两个地块开发,共约1800户(含公寓)。约600米阔绰江景·对望灵山岛CBD;约88-125㎡三至四房两卫全南向美宅;其中,首开的北地块体量较小,只有3栋住宅+1栋21层商业楼,配少量底商。而南地块体量较大,有9栋纯住宅,南侧为华宇凤凰岛的产业园区,因此南地块头排单位(10-13#)中高层户型可看到江景。项目的北面是大山乸森林公园,南向是蕉门水道。
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铁路方面:构建 南沙站枢纽、庆盛枢纽站“一主一辅”的铁路客运站格局,形成联系珠江两岸,直连湾区辐射全国的铁路枢纽,进一步奠定南沙枢纽城市的定位。
路网方面: 构建双环路系统,完善核心组团内部交通网络。同时推进高速路及骨干道路建设, 形成“七横七纵”的高快速路网布局(信息来源南沙“十四五”规划纲要)。
多维路网加持之下极大拉近了与大湾区其他城市的距离,未来可享 约30分钟直达东莞、佛山、深圳, 约35分钟通达香港。
纵观湾区三大自贸区,目前, 珠海横琴平均房价约5-7万/平、 深圳前海平均房价已破10万/平,而南沙平均房价仅约2.8-3.2万/平,是三大自贸区价格洼地。随着南沙交通枢纽路网逐步完善,未来价值定是更胜一筹!
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根据规划,项目总占地约5万方,计容建面达18万平。将分为南、北两个地块开发,未来将建设成为一个集住宅、公寓等多元业态于一体的小区。项目产品为89-123平的三至四房,整体实用率超8成。具体来看, 建面约89平的2+1房通过小面积控制低总价,是不少刚需买家的心仪选择。值得一提的是,该户型在做到客餐厅一体的同时,还能实现三开间朝南,通风采光应该不错。
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建面约89平的2+1房
此外, 建面约103平的3+1房在整个片区来说相对稀缺。中指院数据显示,2022年黄阁板块103平以下的三房产品仅上市64套,供求比低至0.16, 相当于近10个人抢一套!该户型采用横厅设计,同时自带约6米宽阳台,空间尺度可以和120平以上的大户型一较高下。
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建面约103平的3+1房
123平户型最大的亮点,是在同等的面积段做到了3+1房,且还是主套设计,空间利用率颇高!
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建面约123平的3+1房
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