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搜狐焦点潮州站 2024-09-14 18:30:00

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中建玖合未来方洲售楼处24小时电话：400-0609-886转888，致电营销中心预约看房可享专属活动、来电话1对1置业顾问专业解答，为了更好的看房体验，烦请来电预约（预留销售与停车位）

中建玖合未来方洲售楼处24小时电话：400-0609-886转分机号888【营销中心】号称 “黄埔首个交标华为智能家居系统楼盘”，未来方洲主打一个品质满级。据说装修 对标主城区改善楼盘标准，参考中海观澜府、越秀万博城等。首开1、2、4栋，户型、景观、日照究竟如何？交标到底有多“壕”？未来方洲处于5号线和13号线的中间地带，北侧是文冲站，直达珠江新城，南侧是双岗地铁站，预计明年全运会之前就会开通鱼珠至花城广场北段，可辐射到天河路商圈。 首开地块距离双岗站只有300米左右。

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢配合！看房请提前来电预约，谢谢配合！（中介勿扰）

项目基础信息

占地面积：约74万㎡

建筑面积：约220万㎡

开发商：中建玖合+知识城集团

容积率：4.09

绿化率：35.04%

梯户比：2/4、3/6户

总套数：预计4000~5000套

业态类型：集住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园等多维配套于一体的大型综合社区

优点

1、交通方便，13号线双岗地铁口300米，出门就是黄埔大道，直达广州核心区域；

2、户型是新规产品，超100%使用率，对比周边产品更有竞争力；

3、大城配套，自给自足，学校，商业等均有配建；

缺点

1、出门就是黄埔大道，平时大货车比较多，噪音粉尘会比较严重；

2、学校并没官宣，冲着教育的家长，可等学校官宣再做决定；

3、旧改太多，后期货量非常充足，刚需产品，居住可以，投资属性较弱；

1、交通：紧邻地铁13号线双岗站约300米，步行约500米可达地铁5号线文冲站。通过这两条地铁线路，可轻松实现3站直达金融城，6站到达琶洲，9站不换乘直达珠江新城，通勤效率极高。

2、商业：项目首开地块自建约10万方商业中心，集购物、娱乐、餐饮于一体。

周边商业：美林天地、山姆会员店、宜家、盒马生鲜等成熟商圈环绕，未来还将有开市客、华润万象系商业、文冲东和双沙大型商业MALL等陆续进驻，生活配套齐全。

3、教育：项目内规划有1所36班九年一贯学校、2所45班九年一贯学校及1所36班高中，实现15年一站式教育覆盖。同时，有消息称已与TOP10教育集团接洽，教育资源值得期待。

4、医疗：约2公里范围内有中大附属第一医院、广州医科大学附属第五医院（东院区）等优质医疗资源，为居民健康保驾护航。

5、产品：未来方洲计划推出建面79-142㎡三至四房，79平三房两卫，93平三房两卫，108平双套间四房两卫，142平双套间四房三卫，项目使用率超100%，所有户型均为南向。目前还没户型图流出，但参考隔壁兄弟的一城江山海项目，79㎡应该可以做到三房两卫，如果还是南向，还能望江，相信吸引力会非常大。