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放眼广州，继珠江新城之后，琶洲是最具潜力的板块之一。在广州豪宅市场上一骑绝尘，凭借其稀缺的产品形态和高性价比获得市场青睐 ，以“会展+总部+数字”为核心的琶洲CBD与珠江新城CBD、金融城CBD构建成了广州CBD的“黄金三角”，其中琶洲西区是广州CBD黄金三角区的重要组成部分之一，位于珠江前航道以南与珠江新城和国际金融城隔江相望。
项目旁的磨碟沙站，是8/18号线的交汇点。地铁8号线被称为换乘王，一口气串起了海珠、荔湾、白云等主城区核心。2022年，8号线日均客运量达到63.36万人次，成为广州地铁新晋流量王。（来源：广州地铁年报）地铁18号线，是大湾区的CBD线，贯穿中山、珠海、澳门等，连接了珠江新城、琶洲、天河北、万博、白云新城五大CBD。
CBD低门槛的小户型商办。比如像琶洲·ONE57，这类在琶洲西区核心，面积小、总价低的小户型，就基本不可能再有。毕竟，本身CBD地段使然，即便目前有的供应也都是商办、住宅大平层，价格摆在那。再加上最近的新规，熄灭了未来同类产品新增的可能，稀缺性拉满。
项目基础信息
【项目名称】越秀·琶洲ONE57
【开发商】越秀集团
【占地面积约】4261m²
【建筑面积约】69373m²
【项目户数】约494户
【梯数户比】4梯38户/21-34F
【每层层高】4.5m
【物业费用】7元/m²·月（越秀物业）
【容积率】12.7
【项目户型】复式约34m²、约49m²、约 67m²不限购轻资产
项目户型图【35m²双钥匙户型双层示意图】→低总价，双层置业首选户型→上下独立空间，功能一应俱全→约4.5米阔绰层高
【49m²loft户型双层示意图】→设计巧妙，空间利用高→4.5米的高的中空设计，空间感强→舒适化布局，打造极致生活感
【65m²loft户型双层示意图】→总部林立，通勤、出租更便利→L面玻璃，270°瞰CBD景观→奢阔格局，高阶人生质量范本
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