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搜狐焦点潮州站 2024-09-13 14:19:00

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能建天河麓誉府项目旁的9班幼儿园，将由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办为新园区，还是省一级配置。社区斜对面，是高塘石小学，这也是距离项目最近的公办小学，目前是12个班，将在3年内扩建到24个班天河政府官微已在去年官宣该校加入华阳教育集团，并由原华阳小学向其派出副校长和骨干教师团队进驻，相当于拥有纯净“华阳系”血统。初中对口2024 年华阳高塘石小学对口直升是省一级中学89中，当然，还可以参加天河四大名校的摇号像天河执信、清附湾校，天河外国语。

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交通方面：距离地铁6号线高塘石站约700米，步行大约10分钟，临近济广汕二路，驾车可轻松到达天河和科学城等核心区域。周边直线1km内有8个公交站，周边公共交通较为便捷。

商业方面：附近就有天河智慧城广百广场、大悦汇、万达广场等商业MALL，吃饭、逛街、约会、看电影，统统不愁去处。

天河区：广州经济心脏，广州经济第一区；广州唯一GDP"六千亿区”，连续17年经济发展荣登全市第一，仅占广州1.8%的土地面积，创造全市约21%经济产值。2023年公布《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》，提及将“智慧城+智谷”的CTD中央科创核，拔高到“珠江新城+金融城”CBD中央商务区同等的高度，形成天河经济“双核”。

项目基础信息

项目名称：能建·天河麓誉府

占地面积：58700万平方

建筑面积：147000万平方

总栋数：10栋高层+4栋小高层

总户数：1346户

容积率：3.0

车位配比：1:1.2

优势：

距离地铁6号线直线距离约700米，无需换乘即可直达天河、科学城等重点板块，日常出行非常便捷，这也是天河东板块内刚需刚改盘所没有的地铁优势。

户户朝南，一线山景资源，密度不高这在天河都是很稀缺的。

项目正中间，60米宽恢弘大门，搭配酒店式落客区，尊贵感扑面而来，项目从设计到用料都很考究，这意味着项目整体品质较高。

优质教育，项目对面的高塘石小学已纳入华阳教育集团，将从12班正式扩建为24班。

天河为数不多的小户型上车盘，80方南向3房总价360万起

产品方面:户型我觉得不用多说了吧，新规之后的产品，实用率全部在100%-110%之间。项目主推建面约 80-125㎡户型，亮点颇多，如使用率超100%，四开间超南、超高落窗地比、LDKB一体化设计.......下面大致给大家讲讲！80㎡的户型，在天河其他楼盘都是北向，但在他们这里，却是东南向，看花园。