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在整个社区的中轴线上，里仁洞还规划分布约5万平的文化配套，包括山体公园、文化艺术中心、青少年活动中心和社区活动中心等。值得一提的是，这四个城市级公共配套，放在万博都是前所未有的！未来这些还将通过极具未来感的连廊、开放式的设计，与城市肌理融为一体，增加受众，活跃整个区域的共享空间。首开组团外部打造约600米开放式公园街区，内部打造约7000㎡酒店式会所、五大主题公园、全龄架空层泛会所。
越秀地产重视新时代社区教育服务的具体实践。2019年起，越秀教育以业主为中心，以需求为起点，以社区为土壤，以服务为灵魂，围绕学前教育、基础教育、社区文化，打造全龄段教育生态，提供优质配套服务，真正让“把教育做成事业的开发商”美好初心深入人心，截至目前已为18个社区超14.5万名业主引入优质教育资源，提供超3万个学前教育和基础教育公办学位。在家长重点关注的教育领域，越秀万博城于6月23日宣布引入番广实验教育集团办学，首开区域配建54班小学和36班初中。其中54班小学为里仁洞小学原址改扩建，36班初中为越秀新建，由广大附中番禺实验学校具体管理，通过提供全龄段覆盖的优质教育擎领CBD教育新格局。规划5所幼儿园+3所小学+1所完全中学+1所九年一贯制学校，打造学习成长型社区。
项目详情：
占地面积：约2.32万㎡（一期）
建筑面积：约13.46万㎡（一期）
容积率：约3.81
绿化率：约35.1%
总户数：566户（一期）
总栋数：5栋（一期）
总楼层：1-2栋 32层 3-5栋 38层
梯户比：1/2 栋 两梯四户 3-5栋两梯三户
车位配比：1 : 1.78（报建中）
物业公司：越秀物业
从CBD规格来说，万博是珠江新城、琶洲之后第三个真正形成规模和城市界面的CBD。里仁洞的加入，无疑将进一步打开整个片区的想象力。这种持续发展带来的城市未来感，也将让万博成为广州的一张城市名片。，对于万博来说，里仁洞旧改决定着板块的天花板。城市配套的补强以及生活方式的颠覆，也进一步把万博的城市能级和顶层设计再度拔高。特别是，里仁洞项目作为越秀地产首个“未来城市”试点项目，开启了全新的开发模式，对整个广州楼市发展，都有着重要的参考意义。
一城中轴，半壁越秀，片区打造专家，缔造广州中轴地标，城市中轴缔造者，从二沙岛到天河北，从珠江新城到琶洲，越秀始终引领城市前进，千亿国企更懂广州，深耕广州41年，打造150+住宅、40+个商业，2023年广州楼市市占率高达18%里仁洞旧改，作为越秀 CBD 中城市更新的“标志性楼盘”，其商业部分必然也会展现出最大的诚意，我们了解到，该项目的商业规划不仅涵盖音乐、演出、展览、酒店等丰富多样的业态，还将与国际商业巨头携手共同打造，听闻这也将会是这家国际巨头首次进驻广州。
越秀·万博城的起点，即是这座城市的人居所向，万博CBD核心区的景观，以柔性笔触，超配越阶的产品系标准，融合松弛与奢适的生活场景构想，筑造广州首个“柔性派”舒居--越秀·万博城|和臻，开创中轴人居新时代。柔性的生活半径，并非远离都会，而是在松弛与忙碌之间，能找到一种有机的平衡。越秀·万博城|和臻，立踞万博CBD核心区，嵌入世界级地标商圈的繁华肌理，链接着一座座高端商业体，天河城、四海城、万达广场、海印又一城、敏捷广场等，皆在随性抵达的生活半径之中。
整个项目将划分为6个体系，分别是生态宜居社区、信息商务聚集区、 智慧教育组团、智能科技创新区、 中央绿心大平台、总部办公区 其中生态宜居社区规划了4个 东西南北各一处，在未来， 依托 长隆 旅游度假区、万博CBD商务区 里仁洞片区建设将成为“科创时尚、商务办公、生态居住”的功能高度复合都市片区，并与两者三地联动发展 构成旅商创产业的“黄金三角”打造出一块更大、超越珠江新城的万博商圈 推动广州更好实现“老城市新活力”
建面103平3＋1户型，空间尺度非常大，当下标配的LDKB设计，玄关预留超长的S墙收纳，主卧和次卧都有整排的衣柜空间，其中一个次卧还有270度飘窗采光，总价450-510万左右。
建面122平四房两卫，南北对流户型，LDKB一体化设计，约7米长景观阳台，主卧设置L型衣帽间，三个次卧差不多大小，转角玄关用作收纳，总价560-650万左右。
建面138平四房两卫，带入户花园，南北对流，大客厅＋LKDB设计，主卧套房，同样也可以对流，总价710-780万左右。
建面142平四房两卫，独立入户玄关，南向五开间朝南，南向面宽长约17米，四个房间全部为南向，可打通一个次卧做成大方厅，主卧配置L型超大衣帽间，主卧同样南北对流，总价700-770万左右。
建面166平四房三卫，放大版的142平，做了双主套，适合三代同堂家庭，单边位，南北对流采光通风都非常好，约40平的大房厅，景观阳台开间约8.2米，总价830-920万左右。
建面188平四房三卫，据说使用率超110％，双主套分居两侧，三代同堂的话，可以很好地避免两代人不同的休息时间干扰互相，入户独立玄关为还有宽裕的储蓄空间，能安置酒柜等，更有南北对流双阳台+中西双厨，主卧超宽三面采光等，不愧是终极改善不二之选，9米长跑道阳台，约34平豪华主卧，270度环幕飘窗，总价970-1100万左右。
越秀·万博城坐落于广州市番禺区的心脏地带，长隆万博商务区，这里是广州城市发展的新引擎，承载着广州向南拓展、连接湾区的重要使命。项目紧邻广州中轴线，从二沙岛到天河北，从珠江新城到琶洲，越秀始终作为城市中轴的创领者和赋能者，如今执笔长隆万博，迈出广州中轴发展的崭新一步。 总投资近500亿的越秀·万博城，不仅是越秀地产的又一力作，更是为广州再造的一座城市中轴封面。项目旨在打造比肩珠江新城的超级CBD，以总部经济为核心，汇聚超27,000家高新企业，如希音、TEMU、YY虎牙等，形成千亿级产业平台，引领板块未来十年的核心发展。
越秀·万博城首推CBD组团，分三期打造。论景观，它不靠近马路边，周边是低密的别墅群，视野开阔。得益于围合式布局，三期组团都能够共享大园林。论生活气息，CBD组团接近发展成熟的万博商务区，距离地铁、商业都比较近。因此，项目设计亦大手笔对标CBD天际线。外立面采用城市公建化标识度强烈的材质，夜幕降临，灯光从室内透出，足以与城市璀璨交相辉映。住宅组团布局前后无遮挡，推窗即可眺望繁华，享受阳光与清风。此时此刻，你就是CBD的主人。
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