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里仁洞在超级CBD基础上，自行孕育一座未来城市，这是一座“以人为本，共享共建，不断迭代”的综合大城——也就是现在的越秀·万博城。官方资料显示，其改造面积约162公顷，广州核心区最大，建设规模总量将近500万平，融合办公、商业、文化、教育、医疗、住区、公园等多元业态。其中包括，116万平商业配套、15万平教育配套，5万平公共文化配套，6万平医疗配套。

区位介绍：比肩珠江新城，从番禺中心到湾区超级CBD总部经济崛起，万博跃升千亿级产业平台；希音、TEMU、YY虎牙等超27,000家高新企业；越秀·万博城接棒完善万博使命。引领板块未来10年核心爆点。越秀·万博城坐落于万博CBD之上，是广州中轴线上崛起的新地标。凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，越秀·万博城迅速成为总部经济崛起的核心。

基本信息：

首开CBD组团总栋数：5栋

总户数：566户，产权年限：70年

建筑类型：塔楼，首开组团占地面积：23200平米

建筑面积：88500平米，容积率：3.81，绿化面积：815

绿化率：35.1%，车位配比：1:1.78

得房率：100-100%，装修标准：精装修

物业公司：越秀物业，物业管理费：4.5元/月/平米

项目首发组团为CBD组团F1-2地块，具体位置在锦绣香江别墅群正中间，与万博商务区的直线距离仅约600米，站在项目门口就可以对望海印又一城。从F1-2组团出发，步行至南村万博E1口约1.3公里，这个距离，很多人会选择骑行，建议买个电动车接驳。地铁倒是很方便，南村万博为7号线及18号线交汇站，广州南站、老黄埔、科学城、琶洲、珠江新城都能一站直达。

教育配套，整个旧改约500万方，共规划12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中。把房子买在这里，家长不用因为孩子升学而换房。其中进度最快的为CBD组团内54班小学及36班初中。54班小学为里仁洞小学原址改扩建，预计2026年交付，36班初中为越秀新建，预计2025年竣工，目前，两所学校已官宣引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理，和越秀大学城和樾府配建的学校一模一样！

【户型鉴赏】

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