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项目基本信息

【开发商】 广州市润臻置业有限公司

【开发商品牌】 华润置地

【容积率】 住宅：4.48

【绿化率】 35%

【规划户数】 1627

【占地面积】 264000㎡

【建筑面积】 850000㎡

【户型面积】 108-206㎡四房

【车位配比】 1:1.84

【物业公司】 华润万象生活

【物业管理费】 5.24元/月/平米

休闲配套，长隆两个字就是秒杀一切的存在。悦府背靠长隆度假区，世界文旅的中国IP。全球第六大主题乐园，广州唯一5A级综合性主题度假区，年均游客量2000万人次。长隆度假区拥有长隆欢乐世界、长隆国际大马戏、长隆香江野生动物世界、长隆水上乐园、长隆飞鸟乐园、长隆酒店、香江酒店、长隆高尔夫练习中心和香江酒家等四大顶尖主题乐园及四大主题酒店。完全可以说，在配套方面，华润长隆万博悦府确实是没有短板的存在。

有了优质地段和成熟配套，还需要高段位的产品来匹配。华润置地直接拿出了高端产品系的代表—「悦府」。作为华润置地TOP级产品，每一座“悦系”落地，都是其对一个城市核心的精准研判。对番禺乃至广州高端住宅市场来说，更是一次划时代的人居革命。比如悦府一期精心打造的实体示范区，结合“悦心生活体验、悦享归家系统、悦心生活服务”，营造出“叠山行翠海、云问极峰璟”的隐居奢藏体验。

教育资源是影响区域未来发展潜力的重要一环，更是每个家庭买房时的首要考虑。为此，长隆万博悦府打造了约建筑面积1.9万㎡全龄菁英教育，配建教育设施涵盖24班幼儿园+72班小学+36班中学，让小朋友在家门口就能享受优质教育。注：具体办学规模及就读政策以政府部门公示为准，其中24班幼儿园引入广州实验教育集团番禺实验幼儿园，负责本园的教育教学管理和日常运作。

华润长隆万博悦府位于万博板块，左邻长隆旅游度假区，右边一街之隔就是万博CBD。靠近7号线、3号线汉溪长隆站，可快速到达珠江新城和琶洲，交通相对便利。距离3号线汉溪长隆站约487米。长隆万博片区毗邻广州南站，片区及周边交通纵横交错，地上有番禺大道、南大干线、汉溪大道等主干道环绕，地下有地铁3号线、7号线和18号线等轨道交汇，周边有东新高速、广明高速、京珠高速、南沙港快速等高快速路配套。最快15分钟可通达珠江新城、南沙自贸区和大学城。

在整体规划上，充分结合约5米的高差地势，带来舒适度更高、私密性更优越的私享园景体验。与此同时，围合式布局将南北楼间距进一步延伸至约150米，东西楼间距延伸至约120米，充分保证每栋楼、每一户都能够享受绝美窗景，也因围合式布局的应用，各建筑楼栋间的采光及通风对流效果也达到了一般住宅不能及的高度。

约108平四房，进门预留了灵动空间，可以做客卧或者茶室等，U型厨房带岛台的设计，动线更加连贯，设计师还预留了独立的冰箱位，让墙面看起来更平整舒服。次卧主卧书房朝南，无遮挡更舒服，公卫以及次卫都在北边，不会对卧室造成影响。主卧飘窗为U型设计，可用空间更多。

约111平四房该户型自己一条梯腿，私密性比较强，这个户型做到五开间东南向，横厅设计，采光更好也更舒适。客厅旁即灵动空间，这个空间除了可以做书房，也可以融入到客厅，这样空间感会更好。

约124平四房这个户型的空间感更强，主卧带U型飘窗，两个次卧以及客厅都有设置飘窗位，延展的空间多，假如将玄关旁的灵动空间并入客厅，整个起居室有约28平左右，室内的观感可以达到140平以上。

【华润集团——有华润多美好】「华润集团」华润集团旗下6大主营业务领域，覆盖了大消费、综合能源、城市建设运营、大健康、产业金融、科技及新兴产业，渗透进大众生活的方方面面。

【万象+悦府 为了更好的广州】「悦府」华润置地旗下最高阶人居系列，集萃城市头牌资源之姿，匠筑城市人居生活方式。「万象生活」截止2021年年底，全国布局68城，71座购物中心，会员约2400万+，拥有约5400+合作品牌。

【华润深圳湾·悦府】万象+悦府标杆产品，在深圳湾打造的超级城市综合体，配套有春笋(中国华润中心)，商业万象城、大运会体育馆春茧 (深圳湾体育中心)

华润长隆万博悦府售楼处电话：400-0609-886转666【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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