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星河盛世禧悦售楼处电话热线：400-0609-886转666【售楼处电话】在云埔，发展最值得期待的，无疑是前不久正式开工的云埔CBD——广开云领科技城。作为科技产业中心，这里投资超200亿，体量超百万方，不仅引入医疗器械、人工智能、工业互联网等行业的多家企业总部，还会配建公园绿地、学校等，含金量不言而喻。随着这些高端产业、配套的落地，大批高知人才将纷至沓来，围绕税收、产业集聚、消费升级、就业的“乘数效应”也将在此爆发。星河·盛世禧悦是荷村旧改项目，位于黄埔科学城云埔板块，毗邻黄埔企业最密集的开创大道，无疑将吃尽云埔CBD的发展红利，始终与云埔CBD共同成长。
星河·盛世禧悦是荷村旧改项目，位于黄埔科学城云埔板块，毗邻黄埔企业最密集的开创大道。云埔板块长期以来因配套不足备受诟病，但星河·盛世禧悦占地约58万平方米，自带约3000平方米的商业街，并规划建设一座约3.3万平方米的大型综合商业体，未来将填补云埔街道“一站式”商业体验的空白。
星河作为城市运营的引领者，其业务涵盖多个领域，布局超过30座城市，资产总额突破千亿元，始终坚持“要做500年，不做500强”的目标。这一理念不仅体现在其稳健的发展策略上，更在于其对安全和责任的高度重视。在全国城市更新企业中，星河稳居第四，并连续多年荣获“中国房地产百强企业”称号，其信用评级更是保持在AAA级，确保了项目交付的可靠性。
项目基础信息
【开发商】广州星合房地产开发有限公司
【占地面积】约12万方
【建筑面积】约58万方
【容积率】3.9
【绿化率】35%
【总户数】首开区569户
【物业管理】星河智善生活
【在售产品】约98-108㎡三四房
【配建设施】54班九年一贯制学校、双幼儿园、规划公园、商业
星河·盛世禧悦凭一己之力打破了云埔商业配套缺位的局面。在项目的打造上，除了规划有约3000m²商业街，还带来了一座约3.3万m²的大型商业。未来，业主下楼就能逛街、看电影、吃饭，拥有别人向往的生活松弛感。周边5公里范围内，一条开创大道汇集了萝岗万达、星际云汇、香雪城（在建）等醇熟商业。
绝大部分硬件配套，对标的都是一线豪宅或星级奢华酒店标准，为业主提供一种与众不同的高定生活方式。比如，小区大门采用了星级酒店式同款设计，约9米挑高，气势蓬勃，又极具美感。同时，大门口还有上海宝格丽同款的迎宾水景，尽显优雅与贵气，提供满满的归家仪式感。为了最大程度上丰富业主的社区生活，项目不惜重本打造了内外双园林，通过乔木、灌木、花卉等巧妙搭配，实现四季常青，花开不断。同时，园林中还规划了8大主题生活空间、立体下沉式会所，满足全龄段业主的休闲需求。可以说，每一个细节，都写满了“用心”二字。
科学城首个全面采用建筑新规的项目。首开区即将推出约88-108㎡三至四房，使用率均近100%，这是之前科学城未出现过的新产品，当然也是片区其他二手房不能比的。此外，区别普通旧改项目常见的超高层，项目最高仅33层，最大程度保障了人居舒适度。
建面约88㎡三房，可以说是首次置业买家的首选。虽然是入门户型，但做到了主套配置，比片区同等面积的旧产品，多了一个卫生间。此外，这个户型还做到了三卧室统统朝南，实现“阳光平权”，舒适型拉满。
建面约98㎡，更是将建筑新规拿捏得淋漓尽致。同等面积下，别人只能做三房，这里给了你四空间享受，整体空间感不逊于市面上120㎡+的户型。入户处的灵动空间，改造性十足，改造成卧室、钢琴房、电竞房都可以。一般只出现在大户型的主卧L型飘窗，这里也是标配，拉开窗帘就是满屏阳光。
建面约108㎡四房，依然做到“人无我有，人有我优”。比如，入户处配置了独立玄关，能放置储藏柜，空间利用率更高。这个户型还做到了五开间朝南，整体南向采光面足足有约12.9米。
目前整个云埔板块都没有地铁，但紧挨科学城黄金动脉开创大道，北行5公里直达科学城香雪地铁站，南走接驳广源可达金融城、珠江新城。三横四纵十公交立体式交通路网，无论是自驾还是公共交通都非常方便。项目旁边规划了有轨电车2号线站点，一定程度上弥补了公共交通的不足。开创大道就在家门口，京港澳高速的出入口也不远。
除了双9班幼儿园之外，社区内还将打造一所54班公立九年一贯制学校，轻松解决孩子的12年教育问题。这样的九年一贯制学校，在黄埔属于妥妥的「稀有物种」，目前老黄埔+科学城，配建九年一贯制学校的楼盘，不超过5个。再加上，九年一贯制学校，因为够方便、够直接，尤其受事业型年轻人的欢迎——孩子的读书问题一步到位解决，就能专心“搞事业”。
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