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半山高定会所:项目整体抬高10米,打造三层社区会所,含下沉式会客厅、展览馆及无边际星空泳池等,给业主提供高品质社交生活场。 全系超43%高窗地比:全屋约43%窗户设计,主卧270°弧形飘窗,致力给业主一个通透、艺术、舒适的家。全系南向分布:2梯3户/5户排布,每一户扭转45°角,形成四边位采光,前后无遮挡,每一户都能到实现三到四开间南向望山景。 全系真“100%”使用率:建面约80-125平产品,高于新规标准打造理念,全屋空间使用率可达100-103%。
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楼盘详情:
总栋数:10栋高层+4栋小高层
总层高:26~32层
总户数:1361套
住宅面积:80~125㎡
位置:广州市天河智慧城广汕二路AT0305231地块
占地面积:58700㎡
建筑面积:147000㎡
容积率:3.0
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天河麓誉府毗邻广汕二路,距离地铁6号线直线距离仅约700米,出行便捷。未来,随着华观路、科韵路等交通要道的快速化改造以及火炉山隧道的建设,区域交通将更加完善。 项目周边环绕多家三甲医院,如广州医科大学附属中医医院天河院区、中山大学附属第三医院·岭南医院等,保障居民健康。项目内还自建了一所公立幼儿园,由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责日常运营,提供优质学前教育。此外,华阳教育集团旗下的高塘石小学也将进行扩建工程,满足业主孩子的教育需求。
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96㎡四房两厅两卫:西南朝向,使用率高达100%。拥有约5.7米面宽的瞰山阳台,主卧配备270°弧形玻璃幕窗,让您尽享山景之美。
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100㎡四房两厅两卫:西南朝向,使用率高达109%。南北通透的户型设计,约6.1米的巨幕阳台,让您将山景和中心园林景观一览无余。
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80㎡三房2厅2卫:东南朝向,高达107%的使用率。四开间均为南向设计,主卧同样采用270°弧形玻璃幕窗,视野开阔。
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教育配套:楼盘旁边就是9班幼儿园,是将由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办为新园区,还是省一级配置。社区对面就是华阳教育集团高塘石小学,这也是距离项目最近的公办小学。重要的是这小学,这可是广州爸妈都趋之若鹜的学校——一方面是生源,大部分家长都是天河智慧城的高知精英,家庭素质摆在那里。另一方面,天河政府官微已在去年官宣该校加入华阳教育集团,并由原华阳小学向其派出副校长和骨干教师团队进驻,相当于拥有纯净 “华阳系”血统。敢说这个楼盘是第二,谁敢争第一......
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交通配套方面:项目距离地铁6号线仅约700米,出行方便快捷。未来随着周边交通网络的不断完善,项目的交通优势将更加凸显。
商业配套方面:小区底商设计独特,周边还有万科广场、绿地中央广场等商业设施,满足了居民的日常生活需求。同时,小区内部配备了商业、会所和无边际泳池等设施,为业主提供了丰富的休闲选择。
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