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悦辰壹号位于凤凰湖与九龙湖两核心板块交汇的中心区，凤凰湖片区汇集知识城广场（建设中）、知识大厦等相关产业中心已经落成。未来聚焦主打总部经济的九龙湖，将构建以“城市化科学园”为特色的知识创新枢纽。知识塔（在建中）、文化塔（建设中）等地标群的建设打造将让环九龙湖总部核心经济带成为知识城未来十年的核心CBD。目前项目所在的知识城环湖片区住宅用地已2年无新增出让，悦辰壹号是目前区域内少有在售的建面约80万㎡的大体量全配套在售住宅项目。
知识城作为中新国家级双边合作项目，知识城的地位毋庸置疑。去年，中国与新加坡领导人会面，就提到要推动广州知识城国家级项目（“3+1”）提质升级，继续搞好现有双边合作机制。而且这里聚集了近3700多家跨国企业，总产值超过5500亿，知识大厦、知识城广场（建设中）、知识塔（建设中）、独角兽总部集群（规划中）等标志性建筑也拔地而起，产业落地越来越迅速。
基本信息：
开发商：知识城集团，占地面积：约24万㎡ ，总建筑面积：约80万㎡
绿化率：35%，容积率：2.27
户数：约4270户 ，车位数：5928个，车位比：1：1.2
位置：中新广州知识城·博文路（广州实验中学旁）
【户型鉴赏】🏆金牌上车三房 89㎡三房两厅两卫，约5.8米阔景阳台，观景、家政各有分区。主卧独立套房，私享自在天地。餐客厅一体，聚乐家厅欢乐满满。
🏆舒适阳光三房 107㎡三房两厅两卫，约6.6米大面宽阳台，阳光清风入室约4.2米阔绰客厅，更多共聚空间。大尺寸主卧套房，观景大飘窗空间随心定制。
🏆奢阔进阶大四房 128㎡四房两厅两卫，约6.7米南向阔绰阳台，采光观景怡然自得。四开间南向采光，南北对流，阳光流连。舒适入户花园，多一重收纳、安全空间，雍容主卧全明位于，尊享生活享受。
交通配套，项目距离14号线何棠下地铁站约2公里，很明显，这个距离走路过去根本不现实，如果你是悦辰壹号业主，要去到地铁站的话，需要有接驳的交通工具，比如骑个小电车是最方便的。自驾有：创新大道、永九快速（建设中）两大城市快速路，快速接驳科学城及天河。 高速：毗邻花莞高速知识城出口、连通广河高速、华南快速干线、从埔高速（建设中），便捷畅行湾区发展核心区。
高配教育大城 15年全龄公立教育 ；项目配建20班幼儿园与30班小学于2023年4月5日已通过联合验收，即将交付使用。根据2023年黄埔区部分公办义务教育学校拟定招生服务范围公示，知识城·悦辰壹号已划分入读知识城南起步区ZSCN-D2居住地块小学（项目配建小学）。国家级示范性高中标准建设广州实验中学（初中部已开学）就在小区旁。周边汇聚省公办华附知识城校区（建设中）、中新合办国际化双语广州新侨学校等，同步国际的全龄优质教育体系，成就孩子的锦绣未来。
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