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天河区重点高端楼盘“能建·天河麓誉府”地块示范区园林景观工程，位于广州市天河区广汕二路以南，旧羊山以北。施工面积约一万平方米，施工期为4月中旬至6月中旬。该园林景观工程,包含但不限于示范区园林景观工程施工图纸范围内全部绿化工程、入口大门、入口L0G0、儿童游乐设施、景墙、围挡、景观构筑物等基础及饰面工程、室外景观道路、泳池设备安装、面层铺装等的建设
誉府系，因为其 择址观、产品观、美学观、圈层观，远高于市场标准，每每入市都深受市场追捧。于济南，曾开辟“六开六爆”的楼市盛况；于成都，直接颠覆市场高端改善格局；到烟台，以独具匠心的产品力引领市场；在武汉，凭丰富的美学运用迭代人居标准。在誉府系身上，真切地读到一句话—— 有人在批量复制，而誉府系，是在创造“仰望”！此次，能建城发，首次带领誉府系踏入一线城市广州，以 “超配典范”，致敬大湾区买家。
在天河我们不缺CBD，珠江新城和金融城面积宽阔；在天河我们也不缺江景，从五羊新城到三溪，珠水横贯整个天河。甚至天河也不缺公园，天河公园，珠江公园，杨桃公园，湿地公园遍布全区。所以，CBD物业，江景房，公园房并不稀缺。天河真正少见的，是有与山对话的房子。而能建·天河麓誉府，刚好弥补了这一空缺，并以三面环山的优势，打造了全市难得一见的山居美宅。基于三面环山的肌理，项目也拿出“更潮”的玩法——带来天河的第一个「垂直生长」的住宅。天河麓誉府，整体抬高了约10米，通过地势高差，营造出半山的私密居住体验。
基本信息
开发商品牌：城发集团
容积率 ：3.0
绿化率：35%
规划户数：1346
装修情况：带装修
总栋数：10栋高层+4栋小高层
占地面积：58715㎡
建筑面积：214146㎡
户型面积：80-125㎡3-5室
物业费：2.8元/㎡/月
车位数：1754
车位比：1:1.2
项目整体抬高10米，打造三层社区会所，涵下沉式会客厅、展览馆及无边际星空泳池等，给业主提供高品质社交生活场。全系超43%高窗地比：全屋约43%窗户设计，主卧270°弧形飘窗，致力给业主一个通透、艺术、舒适的家。全系南向分布：2梯3户/5户排布，每一户扭转45°角，形成四边位采光，前后无遮挡，每一户都能到实现三到四开间南向望山景。 全系真“100%”使用率：建面约80-125平产品，高于新规标准打造理念，全屋空间使用率可达100-103%。
96㎡四房两厅两卫：西南朝向，使用率高达100%。拥有约5.7米面宽的瞰山阳台，主卧配备270°弧形玻璃幕窗，让您尽享山景之美。
100㎡四房两厅两卫：西南朝向，使用率高达109%。南北通透的户型设计，约6.1米的巨幕阳台，让您将山景和中心园林景观一览无余。
80㎡三房2厅2卫：东南朝向，高达107%的使用率。四开间均为南向设计，主卧同样采用270°弧形玻璃幕窗，视野开阔。
在户型设计方面，项目拥有的超高窗地比为客户提供着更大的开窗面和更舒适的居住尺度，换言之就是更宽阔的视野和更温暖的阳光。在室内空间设计层面，项目也使用了大量的圆弧造型。例如，全系户型主卧提供270°弧形飘窗，相当于给房子加了一个广角镜头，让窗外的美景无限放大，直接让绿色山景与室内环境融为一体。
作为天河东板块的高端住宅项目,能建·天河麓誉府的交通出行也是其一大亮点。项目距离地铁6号线仅700米,可直达天河、科学城等重点区域,大大缩短了通勤时间。同时,项目周边还有多条公交线路,交通网络十分完善,为业主的出行提供了更多选择。无论是上班还是出行,居民都能享受到高效便捷的出行体验。
品牌主张——【誉·品牌】央企能建，世界500强，中国百强央企中国能源建设集团有限公司，连续10年荣登世界500强；中能建城市投资发展有限公司，国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，“中国房地产公司品牌价值十强”、“中国房地产百强企业”。
项目利用地势引山入园，凭借远低于市场平均值的容积率，以及周边绿色优美的自然环境，为业主量身定制“山居美学园林”。项目三面环山，不仅为业主提供了满眼绿色，更是人性化地整体抬高了约10米，项目住宅的2层即相当于普通住宅的6层。通过地势高差，为业主带来了更广阔的美景，也营造出半山的私密居住体验。能建·天河麓誉府为了将绿色的人居生活更加具象化，匠造“麓誉十境”，其中包括 岭南青绿。项目打造了近200米的绿色长廊，业主漫步其中即能感受到生活与自然的融合。
能建·天河麓誉府位于天河智慧城北部，广汕二路以南，大观北路以北，旁边就是约80万方的旧羊山公园，周边还有火炉山等森林公园，山景资源有着先天的优势。是去年9月底，中能建联合体拿下的天河智慧城广汕二路地块。天河智慧城与天河中央商务区（CBD）构建了天河“一区双核”发展格局。从目前来看，珠江新城产业趋于饱和，所以天河未来的发展核心，会重仓天河智慧城，板块内将不断有新的增量加持，配套会逐渐跟上。
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