中建玖合未来方洲-(未来方洲售楼处电话)2024最新房价-小区环境-户型-备案价

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中建玖合·未来方洲，作为2024年中国城市更新的时代巨著，立足于广州轴心3.0战略高地，以约220万㎡的宏伟规模，打造了一个集创新办公、生态住区、山水公园、文化地标、商业街区、邻里中心、教育成长、星级酒店等8大业态为一体的未来城市理想绿洲。该项目由世界顶级设计单位SOM操刀设计，荣获2500+国际设计奖项，是中建玖合“活力、智慧、文化、生态”未来城市理念的完美体现。

作为世界500强排名第13位、全球规模最大投资建设集团——中国建筑股份有限公司核心成员企业中国建筑第二工程局有限公司旗下的房地产开发及城市综合服务平台，中建玖合以“中心城市空间综合服务商”为定位，擅长整合全产业链资源，发挥中国建筑和中建二局投资、建造、运营的一体化综合能力。在践行“绿色、低碳、智慧、活力”的开发理念中，实现地方居住和产业需求的匹配，优化区域空间资源的配置。

“新广州”将以“一带一轴”（珠江高质量发展带与活力创新轴）为交汇点，更新城市发展战略层面“空间地图”，全力提升知识城、科学城、海丝城、生物岛联动能级，加快把“三城一岛”建设成为广州产业发展的增长极。中建玖合携手知识城集团打造的城市更新巨著——未来方洲，将立于广州「东进」势能之上，同频城市所向的远见共识。而未来方洲所占位的轴心3.0——活力创新轴，作为粤港澳大湾区100公里“黄金内湾”的北顶点，将“新广州”推举到大湾区的国际视野，成为代表广州走向世界舞台的名片。

未来方洲坐拥千年海丝文明底蕴，占位广州轴心3.0与珠金琶CBD黄金生活圈，融合中建玖合“一核四芯”未来城市理念，规划一城、三洲、万物，集创新办公、生态住区、山水公园、文化地标、商业街区、邻里中心、教育成长等7大业态为一体。对未来城市的探索，不止于建筑的呈现，更是生活方式的塑造。未来方洲致力于实现过街入地铁、楼下有商业、抬脚进公园、目送式教育，满足居民全周期生活需求，全域配套与场景活力丰盛，建成后将成为广州未来城市理想绿洲！

作为建筑出身的企业，中建玖合在建筑领域有深厚的基础积累，凭借多年房地产开发和操盘经验，凭借央企平台优势、人才汇聚和资源聚集，更是形成了独有的强大的技术底盘。所以在建设理想之地时，就以健康为核、围绕绿色、低碳、活力、智慧四大技术维度，融入项目的全周期建造中。部分建筑达到国内最高水准——绿建三星。不仅如此，社区还实现商业湿垃圾100%就地处理，保证居民的生活环境健康安全。在社区活力的打造上面，以1个超级十字路口为中心，衍生出N个生活超级节点，打造约10分钟步行生活圈。

项目基础信息

项目总占地面积：约74万㎡

项目总建筑面积：约220万㎡

开发商：中建玖合+知识城集团

文元组团占地面积：40924㎡

文元组团建筑面积：309040㎡

文元组团总户数：1804户

文元组团车位数：2406个

容积率：4.92

绿化率：35.04%

首推户型：建面约79-142㎡三至四房

业态类型：集住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园等高浓度多维配套大城

以建面约79㎡三房户型为例，通过合理布局，营造出90+平米的空间感，实际体验比看上去大很多。三开间朝南、主卧巨幅飘窗等，每个细节都让人惊艳。LDKB客厅设计，随时可以变成家庭聚会模式，空间感极其出色，简直能用“极致”二字来形容。

建面约95㎡户型，以市场上常见的三房面积，巧妙设计出“3+X”的高拓展空间。这里的“X”就是实打实的魔法空间，三房设计也不玩虚的，交付时就已全都打通。而这个“X”空间，可以根据家庭成员和个人喜好，灵活调整，让家在未来随着你的需求改变。

建面约108平3+x房C1户型，LDKB+X超级公区，南北通透，厨房带中岛台，再加上约6.2米双开间阳台。最牛的是主套间，全景无界飘窗，中间没有柱子遮挡，一整个小区花园尽收眼底。

142平的双主套设计，堪比以前的200平豪宅，长辈和后备的起居互不打扰，却又能共享欢乐。

除了户型，未来方洲的交付标准也是一大亮点。无论是大户型还是小户型，交付品质都拉满。大品牌的交付只是标配，重要的是，配置几乎达到拎包入住的水平。比如，项目不仅提供餐边柜、衣柜、客厅岩板背景墙，玄关还特别配备具备消毒杀菌功能的鞋柜精灵等，总之，细节做到了极致。更令人惊喜的是，未来方洲还引入了华为智能系统，成为老黄埔首个搭载该系统的项目。要知道，这种智能系统目前多用在类似琶洲南的高端项目。外立面设计也是含金量十足，金色飘檐、大面积LOW-E玻璃、金属铝板线条，无论是视觉效果还是质感，都让未来方洲在周边楼盘中脱颖而出，堪称板块“颜值担当”。

项目首开的文元组团，位于整个项目的中心，商业、交通、教育、生态配套浓度高。总建面约20万㎡，共规划9栋住宅，采用半围合式的U型布局，配置约1万㎡中央园林和下沉式园林会所，并且配套九年制学校和幼儿园。在特色的打造上，中建玖合结合世界千年海丝城文化底蕴，以“文化为根、智慧为脉、生态为底，活力为魂”先进理念为引领，打造面向未来的文商旅居产前沿都会范本。融贯“一核四芯”理念，打造集创新办公、生态住区、山水公园、文化地标、商业街区、邻里中心、教育成长、星级酒店等8大规划业态为一体的未来城市理想绿洲，共筑广州未来城市蓝图。

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