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越秀滨江星航TOD开发商售楼处24小时电话：400-0609-886转接123（售楼处电话）项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询

越秀滨江·星航TOD【开发商品牌】 越秀地产【物业费】 3.3元/㎡/月【容积率】小洋楼：2.67【容积率】住宅:2.44【绿化率】 35%【规划户数】 967【占地面积】 69738㎡【建筑面积】 208362㎡【户型面积】 98—141㎡3/4/5室【车位比】 1:11项目总占地约7万方,总建面约21万方，整体规划6栋高层住宅及13幢洋房，采用高低配规划，分为南北两大组团，北区为6栋高层洋房

越秀滨江·星航TOD位于老黄埔板块临港经济区内对于临港经济区，我相信大家并不陌生，它的定位是全球创新港城、粤港澳大湾区的现代服务创新区、世界级城市群的新贸易创新中心、传承海丝文化的绿色人文城区，在交通方面，该片区将有15条轨道交通，还可进驻8万吨级邮轮。它串联起了鱼珠CBD、金融城，占据珠江最后的黄金十公里，极大的吸引了各种优质科创资源在这里聚集、落地。

而越秀TOD·星航附近就有双沙村、庙头村、南湾村、夏园村、墩头基5个旧改项目，释放旧改爆发的价值。尤其是庙头村旧改，投资总额高达90亿元，规划为海丝文化创意园，将打造成集文化体验、商业休闲、文化创意、海洋科创、居住生活等功能为一体的海丝文化新地标。也就是说，未来这里将会以“高颜值”成为中国海丝文化的展示窗口。

【5号线上盖】黄金地铁5号线＂庙头路站＂家楼下的地铁口，一线直达珠江新城，尽享CBD繁华。【13号线交汇】约500米距离，体验双地铁交汇，13号线“南海神庙站”可带你轻松畅游大湾区。【主城BRT旁】BRT“庙头站”在旁，多线路汇集，联通各大商圈，出行方式任你选。【多维主干道】无缝串联城市经济发展主轴＂黄埔大道＂，与3大个高速接驳，多维立体路网运行，无障碍式享受繁荣生活圈。

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越秀地产&滨江集团携手，约2万方沉浸式主题园林，园林设计打造融入了杭系美学沉浸式园林理念。通过景石、流水打造山水相融、一步一景，山地式立体景观，北区约1万方中央大园林，大胆以经典园林为蓝本，打造出山势抬高的大泳池、儿童乐园、全龄无风雨主题式架空层等丰富配套，南区楼间花园，又以一种曲径通幽登山入林的方式，一景串一景，层层递进。● 约2.44容积率低密花园住区，星航以“1+3+8”的设计理念，1个星航生活社区、3大花园组团、8大绿洲模块，融入沉浸式园林理念，生活在这里，私藏绿洲中静谧。项目仅约2.44低容积率，还有全南向约1.5容积率的小洋楼组团，高层围合点式布局，减少楼栋间遮挡，给予开阔的视觉空间，最大限度享受园林景观，揽阳光入怀，清风自在任倘

星航TOD，配建有9班幼儿园、24班小学，其中小学目前已封顶。而随着其示范区开放，从家门到校门，走几步就能直抵的快乐，在现场你也能提前感受到。（注：学校地段划分，以教育局当年公布政策为准。）纯刚改、改善！圈层氛围令人羡慕，当然，肉眼可见的便利性、低密的社区营造，以及差异化的改善产品，也造就了项目圈层的纯粹性。相比旧改大盘，住宅和回迁房混居，它的业主群相对纯粹，都是追求品质的改善一族。加上，低密小洋房，吸引的大批企业主、高薪人群，整个社区的圈层氛围，相对而言更加融洽、有共鸣。

安家老黄埔板块，成熟缤纷生活不掉线5KM内8大商业体，下个CBD生活范本下楼即达时代商业（在建中），周边邻好广场、华润万家、沃尔玛、山姆会员店、美林M·LIVE天地、万科里、华润万象城（在建中）等多个中大型商业配套环绕。

安家公园环绕处，感受周边绿地拥抱6大森林绿地围绕，享宜居舒适生活项目背靠约5000亩龙头山森林公园，临近南海神庙4A级旅游景区，远眺珠江水岸景观线，直线距离5KM环绕6大绿地公园。

产品洋房类建面约88-119㎡阳光三四房，以及约140㎡小洋楼，洋房产品、超95%南向户型设计，高拓展高赠送蝶形楼体布局，宽敞楼间距，最大限度拥揽清风与阳光，私享城芯公园绿意生活。

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星航TOD建面约138-141㎡四房小洋楼，首层户型是141㎡四房两厅。该户型最大的亮点是前后双花园+地下扩展空间。

层格局和首层一样，就不多说了。我们来看看中层布局。中层与首层、二层相比，多了双露台和一个阳台。南露台和南向阳台可打通，观景视野将会更宽阔。

顶层是138㎡四房，最大的亮点是比其他层多了一个天台花园，可从北露台旁边的楼梯上去，天台的改造性极强，可以改造成一个绿意盎然的天然氧吧，种上一些绿植，放慢生活节奏，闲时还可以来这里看看书喝喝茶 ，又或者是改造成户外健身房，观星茶室，空中书阁等等，大可尽情发挥你的想象。

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