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项目详情：
总占地面积：140,000平方米
总户数：1,499户， 在售户数：2262户
绿化率：75%， 在售楼栋：18栋
户型：140平米、171平米、205平米、253平米，均为南北通透设计
梯户比：2梯2户， 容积率：1.6
越秀·瑞麓府位于广州长隆万博CBD板块，背靠5km²长隆森林生态资源，以市场上再难复制的约11万㎡景观园林、1.6超低容积率，成就广州城央半山公园上的低密生态奢居。项目由山水比德孙虎先生亲自担纲设计，在南北跨度达300×90m、600×80m的超大尺度园林中，汇聚了七大洲主题园林、四大动物IP主题乐园及无龄界亲子运动系统，塑造繁华都市中的珍稀绿洲。如果待在乐园的时间是有限的，那越秀·瑞麓府则是持续性全维度沉浸、生动、深刻、立体的现实世界游乐场。与纯粹自然的乐园共同生活，用欢乐将流逝的时间寻回。
越秀·瑞麓府是越秀地产精心打造的高端住宅项目，位于广州番禺，地处万博CBD的战略核心位置。项目总占地面积为150,000平方米，建筑面积达336,000平方米，容积率仅1.6，绿化率高达70%，形成了一个高舒适度、低密度的优质居住社区。项目共规划了18栋住宅楼，涵盖高层、小高层以及山顶叠墅，住宅总户数为1488户。越秀物业作为国家一级物业公司，将为业主提供高质量的物业服务，确保居住体验的品质与安全性。
户型设计方面，越秀·瑞麓府主打改善型大平层住宅，面积从117平方米至249平方米不等，适合不同类型的家庭居住需求。其中140平方米的四房户型尤其受到欢迎，首推的几栋住宅均为17层小高层，全南向设计，配备7.5米的L型大阳台，住户可以欣赏到开阔的户外美景。户型设计强调大面宽、低进深，确保了每一户都能享受到充足的阳光和通风，为住户提供了极高的居住舒适度。
户型鉴赏：
教育配套，项目自配建9班幼儿园以及54班（30班小学+24班初中）九年一贯制的广东番禺中学实验学校。2023年已经正式开学，由长隆集团引进，优先长隆珑翠和瑞麓府人户一致的业主子女就读。这意味着入住小区的家长，基本上不用担心孩子的教育问题，从幼儿园到中学，基本可以在家门口实现。
医疗机构：周边有多家医院及社区医疗服务机构，保障业主的健康需求。
商业配套：小区内部配备小型商业广场，满足基本生活需求，距离万博广场等大型商业体约10分钟车程。
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