保利水木芳华售楼处-广州保利水木芳华楼盘详情-户型解析+小区环境-配套详情

搜狐焦点潮州站 2024-10-29 16:56:00

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保利水木芳华售楼处电话热线：400-0609-886转666【售楼处电话】保利水木芳华位于广汕公路以北，江山时代花园以西，科慧花园和富士康科技小镇以东。广州向东，高歌猛进，粤港澳大湾区广州“东进”桥头堡——增城。而广州科教城是作为2022年东进科创脊梁一线的战略规划龙头。科教城被称为粤港澳湾区最强大脑，引进国家级信息产业龙头工信部电子五所和制造业龙头富士康科技小镇两大千亿总部，产业聚集带来高科技人才，广州重点规划人口聚集板块，未来发展潜力巨大！

保利水木芳华，周边环绕有5大公园，除了风景优美的西福湿地公园、在建的叠翠湖公园、规划的东湖公园，北侧的赛宝河环湖跑道也已建成，推窗可以见湖景，下楼也能开启湖边慢跑的悠闲时光。同时，东侧咫尺之距，就是约15万㎡中轴公园，其目前已完成进度超过55%。

【央企保利，东部再造城】世界500强绿档稳健央企，深耕广州30年，连续11年稳居广州房地产销冠，最懂广州的开发商！保利带来科教城全新迭代作品保利第四子：科创脊梁新一线当代高知社区

项目资料：

开发商：广州市保昊房地产开发有限公司

楼盘别名：保利沐华美苑

占地面积： 7.5万㎡

建筑面积： 33万㎡

绿化率： 30%

容积率： 3.13

总共户数： 2556户

物业公司：保利物业

物管费用： 2.8元/m²/月

交楼标准：精装修

在售产品：67-70㎡和80-85㎡三房、99-103㎡四房

保利水木芳华项目通勤优势十足，离地铁21号线凤岗站（快线站）仅约800米，即使是步行，也能轻松抵达。从凤岗站出发，快线1站镇龙TOD、增城广场，2站科学城（苏元站）、4站天河，轻松抵达知识城、科学城、金融城等产业高地，上班族可以放宽心。除了东西大动脉——广州地铁21号线，保利水木芳华周边还有广汕公路、广河高速、增天高速（在建）等主干道，上班、出差都很便利。

保利水木芳华社区内自带有约1万㎡的社区商业街，可以满足基本的生活需求。而旁边约1.5万㎡富士康下沉式商业广场，目前已经在如火如荼建设中。加上，由于整个科教城目前已有较高入住率，周边的社区商业也逐步旺了起来，像麦当劳、肯德基、乐佳鲜荟、百果园、钱大妈、美宜佳......这些我们耳熟能详的品牌连锁店应有尽有，生活氛围甚为浓厚。

建面约67㎡户型，总价可控，且做到1+2房设计，是年轻家庭、三口之家的上车首选。

建面约80㎡户型，传统竖厅设计，动静分区明显，最惊喜的是，做到了四开间朝南，且所有房间都在南侧，室内通透采光一流，舒适感直接拉满。

建面约99㎡的4房带主套户型，即使三代同堂也可以容纳，还能住得舒适。竖厅设计，同样是四开间朝南，3个卧室都在南侧，采光、通风效果更佳。

项目配建了一所24班公立小学，大约100米处还有幼儿园，最关键的是，小学今年9月就开学，而保利·水木芳华就在招生范围内! 保利水木芳华还紧邻总投资高达1800亿的科教城，如今，科教城已经进入了人口、产业的兑现期。市幼儿师范高等专科学校、广州铁路职业技术学院已开学，今年还有望再进驻4所职校，师生加速涌入，待24所高等职业学校全部进驻，片区将汇聚大约30万人口。

保利水木芳华，周边环绕有5大公园，除了风景优美的西福湿地公园、在建的叠翠湖公园、规划的东湖公园，北侧的赛宝河环湖跑道也已建成，推窗可以见湖景，下楼也能开启湖边慢跑的悠闲时光。同时，东侧咫尺之距，就是约15万㎡中轴公园，其目前已完成进度超过55%。而社区也规划有约5万方的中央园林，翠色氤氲，每一个回眸都是诗意。园林不仅颜值高，功能也齐全。涵盖了六大活力乐园：泳池、儿童游乐场、邻里天地、泛会所......满足全龄化的娱乐需求。