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作为央企保利发展旗下的优质项目，保利雅郡延续了保利集团在广州深耕32年所积累的品牌实力和市场认可度。保利集团不仅是广州地产市场的长期领军者，连续12年蝉联销售冠军，还开发了超过100个项目。此次保利发展在6月25日成功以69992万元竞得广钢鹤洞汽修厂地块，标志着保利在广钢新城的第十个项目的诞生。这个地块为保利集团带来了新的发展机会，也为未来的业主提供了高品质的住宅选择。
💫基本信息💫
【项目地址】荔湾区 · 广钢新城北区·省实初中部旁
【占地面积】约1.2万方；【建筑面积】约2.6万方
【容积率】42.41；【总户数】281户；【物业】保利物业
【楼栋规划】1号楼（28层）、2号楼（31层）
【梯户比】2梯5户；【产品】建面约68-108㎡三至四房
保利雅郡的在售户型覆盖了多种面积段，从69平方米的三房一卫，到109平方米的四房两卫，满足了不同购房者的需求。69平方米的三房一卫产品设计紧凑，功能齐全，适合首次置业的年轻家庭；87平方米的三房两卫户型则提供了更大的客厅和主卧空间，适合改善型家庭；109平方米的四房两卫则是大户型产品，南北对流设计确保了良好的通风和采光，适合追求高品质居住体验的家庭。这些户型的使用率高达110%，比同类二手房户型更具性价比。
（1）69㎡三房一卫（A户型）：①极阔尺度：横厅三房设计、阳台进深约1.8米，主卧约16㎡；②舒适格局：4开间朝南、稀缺南北对流、带入户花园、主卧270°环幕飘窗。
（2）87㎡三房两卫：①舒适格局：4开间朝南，南北对流，约3.7米客厅开间，约110%使用率；②极致视野：约3㎡入户花园，约12米采光面、近150米视距。
（3）108㎡四房两卫：①豪宅尺度：3+1房大横厅设计，约6.5米宽超阔阳台，近16米采光面、带入户花园；②进阶格局：4.5开间朝南、南北对流、主卧270°环幕飘窗。
生活配套 ，广钢自带现成花地湾商圈，有广船、医药港、花地湾三大商圈，4公里内5所三甲医院，崇文二路侧广钢医院正升级改造为拥有1200张床位的甲级医院；临近广州国际医药港，坐拥千亿级别大健康产业集聚平台。10 分钟范围享有中海商业/广州医药港/星河 Coco park、广百荔胜广场等商圈，吃喝玩乐一应俱全。
交通配套 ，项目距离广佛线鹤洞地铁站仅100米，真正的地铁上盖。1个站到沙涌站，可以换乘地铁11号线（预计2024年底开通），这是广州中心区大环线，可以通达环市东、珠江新城、天河北、琶洲等多个CBD。2站到沙园（转8号线），12个站去琶洲，还可以往西1个站到西塱，8站到北京路和公园前，10站通达珠江新城。非常适合依赖地铁出行的伙伴。
如果选择自驾，出门就是鹤洞路，往东经过鹤洞大桥，10分钟就到海珠西，转芳村大道可以接驳珠江隧道去老西关，洲头咀隧道和东沙隧道可以去海珠西，环城可以去到中心各区，往西经芳村大道南去佛山。
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