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历史悠久的老黄埔，传统与现代交融，老榕树以其不朽的姿态，见证了这片土地的沧桑变迁与勃勃生机。从村落的守望者到新城的绿色天际线，榕树的角色在变，但它们所代表的精神内核，即是老黄埔精神——坚韧、包容、生生不息，始终未变。在黄埔新城的规划中，完整地保留了当地老榕树，并以老榕树为灵感，将“榕·文化馆”作为整个项目的“核”,打造古今融合的片区活力核心。以三条共享水脉及街道绿网塑造片区整体空间骨架，以超级中央公园和多层级公园系统整合社区空间。

万科黄埔新城，作为万科在广州倾力打造的最大规模项目，无疑已成为广州房地产市场的热门楼盘。该项目凭借其得天独厚的地理位置、四通八达的交通网络、丰富完善的教育与商业配套、以及匠心独运的园林设计，赢得了市场的广泛赞誉与高度认可。黄埔新城坐落于广州购房热门的老黄埔板块，与珠江新城、金融城、鱼珠等区域共同构成广州东进的黄金轴线。未来3-5年，随着区域经济的快速发展，黄埔新城有望成为广州下一个CBD，发展潜力不可估量。

项目拥有两条地铁与三个地铁站：距离地铁夏园站约1.4公里（百度测距），通过13号线可直达鱼珠，通过5号线东延段（在建中）可直达珠江新城，待13号线二期开通后，无需换乘可直达花城广场北。此外，13号线南岗站、5号线东延段（在建中）保盈大道站也在项目附近，非常方便。如果开车，家门口就是黄埔东路。根据广州交通十四五规划，这条路将升级为快速路，显著提升黄埔路网通行效率，进一步缩短项目至珠江新城的时间距离。业主可通过黄埔东路，直达黄埔大道，然后一路向西，畅达金融城、珠江新城。全程主干道，让业主上班、归家更从容。

基本信息

占地面积：1580000平米

建筑面积：5700000平米

容积率：5.3

绿化面积：116000

绿化率：35%

总车位数：5927

车位配比：1:1.5

装修标准：精装修

物业公司：万科物业

物业管理费：3.28元/月/平米

【黄埔新城-商业配套】以黄埔东路为核心，集中规划建面约100万㎡综合商业，体量相当于2个正佳广场、4个天河城。享受老黄埔的醇熟配套，15分钟生活圈内有尚城万科里、南岗万达、佳纷天地三大购物中心（均已开业）。业态涵盖建面约19万㎡shopping mall、建面约11万㎡主题商业街，体量与附近万达广场相当、建面约5万㎡瞻云星级酒店；此外，还规划黄埔区首栋约200m高的天际坐标——建面约9.2万㎡准甲级写字楼，意向导入政务一站式服务中心、行政机构以及总部企业，是黄埔东路沿线体量最大的商业综合体。

建面75平三房一卫，进门有入户花园，客厅LDK设计，客厅开间3.2米，南向三开间，主卧南向全景大飘窗，总价230-250万左右。

建面88平南向三房两卫，客厅LDK一体化设计，U型厨房，次卧270度飘窗设计，总价280-300万左右。

建面105平南向四房两卫，南北对流，五开间朝南，6.35米长阳台，横厅设计，总价350-400万左右。

建面125平四房两卫，三代同堂需求，主套套房设计配置衣帽间，儿童房可打通，南向次卧，6.45米长阳台，总价370-450万左右。

建面142平南向四房两卫，南北对流，6.6米阳台公园景观，大主卧，大客厅，270度主卧景观飘窗，总价450-500万左右。

目前在售的中央公园组团位于整个项目C位，远离道路，东侧有4万方的公园，再往东就是融德里滨水古街，组团北侧就是广铁一中学校与青少年宫，可以实现目送式教育。整个项目内有4万方的绿核公园和古街水域，据悉，整个项目将规划建面约10万方的园林体系，让业主从一进小区，便能看到大片绿景。超1000棵古树、岭南派水乡建筑...如同一颗颗蓝绿色翡翠镶嵌在这片土地上，如此天赐自然生态资源可遇不可求。

黄埔新城占地面积约158万㎡，规模相当于约5个猎德村。（猎德村占地面积约31万㎡）黄埔新城是万科诞生38年以来，极具重量级和战略性的项目之一，集住宅、商业、办公、酒店、公建等业态于一体，直接朝着城市更新3.0时代迈进。在黄埔新城上，很多手笔，未曾有，难再见，这是一座真正面向未来的大城。

万科黄埔新城售楼处电话：400-0609-886转666【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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