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保利招商华发中央公馆售楼处电话TEL：400-0609-886转666【售楼处24H电话】当CBD烟火碰撞岭南美学诞生新时代CBD标杆著作社区融入岭南粤榕、海丝文化高级定制打造水屿时光、榕荫品茗、榕拾剧场...构建不同在地生活场景激活人文温度重塑群体记忆、文化身份、空间认知而且将后岭南美学主义融入生活日常,重塑社区与城市的关系,堪称城市中芯的标杆人居范本.
断供了两年多的老黄埔，终于迎来了新的土地供应。备受关注的“靓地”黄埔图书馆北侧地块。被保利以总成交价398726万元拿下，正式命名“保利招商华发·中央公馆”这块地是广州首个不限地价上限的地块，体量虽然不算太大，但也不小，比较有塑造空间。项目位于老黄埔核心，护林路以南、镇东路以东，附近有图书馆、少年宫、体育中心、荔枝公园等，未来还将新建文化馆和妇女儿童中心，公共设施丰富。距离地铁5号线大沙地站直线距离约500米，地段优越，生活氛围浓厚。预计该地块项目未来入市将是热门楼盘，值得关注。
在中央公馆身上，全然不同的设计逻辑，半围合式布局，追求的是更立体的居住舒适感。半围合式布局是当前豪宅的主流选择，典型例子如汇悦台，大中庭优势尽显：中央园林不会被楼栋切碎而变成低档次的楼前绿化，也利于园林功能区的布置，业主有更多的休闲散步空间。现在的版本，属于业主的好处显而易见，拔掉中间的楼栋后，围合出约3万㎡超大园林绿化面积，形成日常生活的中心聚场。围绕中心聚场，中央公馆既实现了阵列式的通透感、也实现围合式的开阔公区。乐活分龄水乐园、约800㎡下沉式会客厅，融合岭南美学的园林设计，并在建筑群落中，穿插下沉卡座、亲水躺椅、户外会客厅等功能。
项目详情
开发商：保利/招商/华发
容积率：4.3
绿化率：35%
总户数/楼高：约1442户/47层
梯户比：2梯4户、3梯6户
总楼数：6栋
产品面积：81㎡、89㎡、92㎡、116㎡、159㎡3-4房
户数：约1440户
车位数：约1700个
车位比：1：1.12
城市中心始终坚定地向东发展，从最初环市东，到珠江新城，再到现在珠江新城、琶洲、国际金融城三足鼎立的 “广州CBD金三角”，撑起广州经济发展脊梁 。 作为 广州第二CBD：广州国际金融城-黄埔临港经济区，它占地59平方公里，相当于10个珠江新城，与珠江新城、琶洲经济区形成新的三足鼎立之势，这黄金三角区的联动发展，汇聚了广州的财富高地和规划高点，是目前发展前景最为广阔的区域,成为“全新的三大超级CBD”！
作为建筑新规下的第一代产品，本项目在户型设计上实现了革命性突破。通过精心规划与科学布局，确保了每一套住宅都能达到超高的空间利用率，甚至超过100%，让每一寸空间都物尽其用，满足现代家庭对居住舒适性与功能性的双重追求。项目严格遵循绿色建筑标准，从设计、施工到运营全过程贯彻环保、节能、低碳的理念。通过采用高效节能材料、智能化管理系统、雨水回收与利用系统等先进技术，项目成功获得了三星级绿色建筑认证，标志着其在节能减排、环境保护方面达到了行业领先水平。
建面81㎡做了3房1.5卫，相比同面积段产品，多一个卫生间对刚需来说可太友好了，还做到了南北对流，主卧带L型大飘窗，总价306-330万左右。
建面约89-92㎡户型有a、b两个户型可选，还有两个梯腿是南北对流，选择丰富，四开间朝南，约12米南向面宽，多处灵动空间和飘窗都是赠送的，主卧带超长L型飘窗，总价338-402万左右。
建面116平四房两卫，动区采用LDKB一体化设计，超长的6米大阳台，约14米的南向采光，主卧大L型飘窗，270度采光，总价455-518万左右。
建面159平四房三卫，LDKB客厅，所有房间全部南向，约7.7米景观阳台，南向采光面达到17米，非常通透，视野非常好，总价730-330万左右。
内部规划超 2000㎡商业，周边有大沙地、下沙、文冲三大成熟商圈，还可享惠润广场、沃尔玛等商业配套。5 公里范围内有三溪美林天地、保利鱼珠时光、山姆会员店、居然之家、M-PARK 漫广场等大型商业体。此外，还有中山大学附属第一医院东院和广州医科大学附属第五医院两所三甲医院。项目自身规划配套黄埔文化馆，旁边有黄埔图书馆、黄埔区体育馆、广州市第三少年宫等核心市政配套，人文氛围浓厚，且海关、人民法院等政务机关也在附近。
保利招商华发中央公馆，黄埔高定人居向往三强合著天地之美臻品，黄埔礼献一座时代藏品承袭高端基因精筑中心臻作，黄埔首个新规后的项目，但目前为止，它是黄埔实用率最高的，大多数户型实用率超过100%。在户型设计上，保利招商华发中央公馆遵循一个规律：户型面积越小，实用率越高，所以小户型买家被照顾得很好。譬如建面约89平三房，实用率超过110%，样板间呈现效果非常不错，看起来像有一百多平。创新100%使用率
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