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【项目基础信息】
项目名：保利琅悦
开发商：保利发展
物业管理：保利物业
项目地址：广州花都区体育路 电视塔对面
项目区位概况：花都中区板块
物业管理费：未定
预计入市时间：2024年5月
即便放眼全国，保利发展依旧是顶流。 世界500强名单， 保利发展排名第243位，是上榜的5家房企之一；2023年全国房企业绩， 唯有保利发展突破4000亿；今年一季度全国房企销售金额，保利发展以629亿位居第一。保利发展以扎实数据演绎，真正的引领，不是单方面拔尖，而是全方位 断层式领先。而在即将到来的5月，保利发展还要继续北上开疆拓土，再迎全新盘。这个项目，就是去年12月，保利发展以5.67亿总价，拿下的花都区府板块的 体育中心西一地块一期（下称花都党校地块项目）。
该地块是花都体育中心地块，去年12月被保利以总价5.67亿元斩获，折合楼面价10291元/㎡。该项目是保利发展在花都的首个住宅项目。地块位于花都体育中心西侧，北侧为花果山公园，妥妥地属于区府核心位置。地块与9号线花果山公园站、花城路站，只有400~500米的距离，交通出行十分便利。地块周边分布着学校、商业、体育设施等配套，如秀全外国语学校、新华中学、金城广场、华侨商业城等。据悉，项目将推出建面约105-165㎡三至四房户型。
在这里，先给大家剧透几点：
第一，这是花都首个纯改善板楼项目。项目7栋楼，皆为 板式设计， 两梯两户， 尊享独梯入户归家。这样的设计，对比塔楼，可谓降维打击般的存在。不仅面宽大、进深短， 户户朝南，南北对流，采光、通风效果拉满。而且视野景观无遮挡，入户动线私密，更舒适奢阔。而且，容积率仅约2.5，在区府板块，无人能及。产品方面，户型为 建面约107-130-165㎡三四房， 全为改善面积段，当中改善四房，更是达到了95%。
第二，这是花都首个新中式社区。在外立面和园林设计上，融入了很多新中式元素，从已经流出的效果图来看，东方美学感拉满。
第三，这是花都首个新规后产品，使用率很高。这一点，对比板块内在售项目（实用率基本在7-8成左右），将会有明显优势。
保利发展，即使业绩已经傲视群雄，也没有停止钻研产品的脚步。其将“ 天、悦、和”产品体系再次升级，融合审美意趣和情绪价值，以全新的产品与服务体验，为城市发展、生活空间带来更多的美好想象。同时，将东方文化融入在地底蕴，提炼出东方意蕴、传统礼序、极致尊享、亲密邻里、健康趣活、科技智造， 六大产品内核，通过链接人与人、人与自然、人与城市的全新交互关系，造人居标杆。目前，项目案名已经有了，就叫 保利琅悦。根据我们了解到的信息，其在产品打造上，亮点颇多，将会把花都改善市场的产品力，拉升到新高度。
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