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✅ 中建玖合·未来方洲

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

中建玖合·未来方州：高品质江景住宅项目

中建玖合·未来方州是由中建二局和知识城集团联合开发的大型住宅项目，位于广州市黄埔区。该项目占地74万平方米，建筑面积达到220万平方米，首开地块为融资区，共建9栋住宅楼。以下是项目的详细介绍：

楼盘基础信息

项目名称：中建玖合·未来方州

开发商：中建二局+知识城集团

占地面积：74万平方米

建筑面积：220万平方米

首开地块：融资区

共建楼栋：9栋

容积率：4.09

首开楼栋：1、2、4栋

布局：N字型布局，户户朝南设计，高层可享开阔江景视野

交通配套

地铁：

项目内有两条地铁线路，分别是5号线和13号线。

首开组团距离13号线双岗站约300米，距离5号线文冲地铁站约500米。

地铁通勤金融城：3站直达，耗时约28分钟。

地铁通勤珠江新城：9站直达，耗时约36分钟。

地铁通勤琶洲：8站直达，耗时约38分钟。

自驾：

自驾通勤金融城：全程约10公里，耗时约21分钟，打车费用约20元。

自驾通勤珠江新城：全程约17公里，耗时约36分钟，打车费用约29元。

自驾通勤琶洲：全程约13公里，耗时约24分钟，打车费用约23元。

教育配套

学校规划：

项目规划了4所幼儿园、1所小学、2所九年一贯制学校以及1所完全中学（初中+高中）。

这些学校分布在项目的三个组团内，每个组团都有一所小学。

初中教育主要由文元组团和江北组团提供。

开发商正在与TOP前10的教育集团洽谈合作，具体名校管理将待官方公布。

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商业配套

商业中心：

首开地块配建了10万平方米的商业中心。

旁边复建房还配建了肉菜市场，满足业主日常生活需求。

周边1公里内有惠润广场、沃尔玛超市。

周边3公里内有美林天地、居然之家、山姆会员店等大型商业设施。

户型信息

建面79㎡三房：

东南及西南向设计，主要分布在1栋。

1栋靠近黄埔东路，高层可享受开阔江景，但可能会受到一定噪音影响。

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建面95㎡三房：

设计有竖厅和横厅两种户型，还有南北对流的户型。

主要分布在2、3栋，位置靠内，无噪音干扰。

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建面108㎡四房：

南北对流设计，主要分布在1、2、4栋。

1栋的部分108㎡户型视野会被前面的95㎡户型遮挡。

建面128㎡四房：

竖厅设计，位于4栋，可欣赏小区园林及江景。

配备6米宽景阳台，视野开阔。

建面142㎡四房：

分布在4栋，南北对流双阳台设计。

LDKB一体化大方厅，主卧配有独立衣帽间，使用面积宽敞舒适。

总结

中建玖合·未来方州凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套以及高品质的社区设施，成为黄埔区内的新晋热门楼盘。项目不仅提供了多种面积段的高品质户型，还配备了齐全的生活配套设施，满足了不同家庭的需求。对于追求高品质生活的购房者来说，未来方州是一个值得考虑的选择。无论是自住还是投资，未来方州都具备较高的价值潜力。

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