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保利招商华发中央公馆售楼处电话热线：400-0609-886转666【售楼处电话】阿基米德的一句经典语录，翻译成中文是：给我一个支点，我就能撬起整个地球。正是人尽皆知的杠杆原理，相似的，楼市也会出现以“单个增长支点撬动片区整体发展”的引擎，被视为一种杠杆效应。在广州，这个增长支点，不是单枪匹马的“单支点”，而是宇宙级三强联合——珠江新城、金融城、琶洲，简称“珠金琶”黄金三角，堪称中国最强经济圈。
“一轴两轨四通八达”，保利图书馆项目立于黄埔城芯，占据得天独厚的区位优势：一轴指的是黄埔大道，两轨指的是5/7号线，周边三大城市主干道“黄埔大道、中山大道、广园快速”，贯穿全城，优越的地理位置，势必支撑起黄埔全新标杆楼盘！距离地铁5号线大沙东站大约800米，3站可到天河金融城，10站约26分钟直达珠江新城无需换乘,同时也是7号线的大沙东站，坐地铁3站黄埔科学城，7站番禺万博，约半小时内畅达广州各大CBD如珠江新城CBD、琶洲CBD、万博CBD.
除保利之外，合作方还有招商，蛇口，华发。三大央国企巨头压阵，品牌安全感爆棚。
招商蛇口:世界500强，百年央企 一招商局集团旗下房地产旗舰企业，中央直接管理的国有骨干企业。
保利发展:世界500强，央企实力品牌 一保利集团控股中国房地产百强企业。
华发股份:珠海最大国企一华发集团旗下全国知名领先企业。
“三馆一宫”文化熏陶：项目周边环绕着“三馆一宫”等文化设施，为居民提供了丰富的精神文化生活。这些场所不仅提升了区域的文化氛围，还为居民提供了学习、交流和放松的好去处。
绿色生态环绕：多个公园和滨水绿道的存在，为项目营造了一个绿色、生态的居住环境。居民可以在这里散步、晨跑、骑行或是亲子游玩，享受大自然带来的清新与宁静。同时，这些绿色空间还起到了净化空气、调节微气候的作用，提升了整个区域的居住品质。
项目详情
开发商：保利/招商/华发
容积率：4.3
绿化率：35%
总户数/楼高：约1442户/47层
梯户比：2梯4户、3梯6户
总楼数：6栋
产品面积：81㎡、89㎡、92㎡、116㎡、159㎡3-4房
户数：约1440户
车位数：约1700个
车位比：1：1.12
商业方面，项目所在的金融城-黄埔湾世界级商圈，等级不亚于CBD商圈。步行范围内，就是成熟的大沙东商圈、文冲商圈，日常消费聚餐说走就走。如果你有更多偏好，出门多走几步，15分钟生活圈就有美林天地、山姆会员店、鱼珠时光荟等超40万方商业。全球仓储式超市巨头Costco（开市客），大概率也将选址这里。
保利招商华发中央公馆致力于提供全新产品迭代，其建筑设计秉承岭南风情，独特的立面设计提升了城市天际线。项目的中心园林设计超大，充分考虑到不同年龄段居民的居住需求，户型面积从81㎡到159㎡不等，布局合理，极高的使用率使得每个家庭都能享受宽敞舒适的居住空间。
建面约89㎡户型四开间朝南，公区没有承重墙限制，空间灵活性很大。譬如项目的创意样板间，就扩大了公区范围做成LDKB无界大方厅，一家几口都能在同一个空间下各自忙碌，但也方便相互照看，邀约亲朋好友上门也有足够的空间位置招待。主卧做到了270°飘窗采光，还预留有衣柜位。
建面约92㎡的居住舒适度可更上一层楼，南北对流通透采光，还有入户花园空间——通常大户型才会有的配置。三代同堂，灵动空间可作为长辈房，像广州这种多雨城市，老人家早起后方便在动线区活动。特别一提的是，该户型为两梯四户
建面约116㎡创意四房户型，近14m南向采光面，新增入户花园设计，设置沙发的话，进出门前方便坐着脱换鞋袜等。板房同样做了LDKB一体化，空间尺度感超强。如果是二孩家庭的话，也可以将厅卧改造成卧室或书房。主卧270°飘窗采光，可利用于扩大衣帽柜或布置梳妆区等。
建面约159㎡户型很适合三代同堂的改善家庭，五开间朝南，双套房三卫设计，整个小区的“C位”，能直望中央园林景观。其中的次套位居一隅，活动空间宽阔的同时，早起晚睡也不会与子女互相影响。主卧超大采光尺度270°飘窗+嵌入式L型衣帽间，还有浴缸位配置！妥妥的“小家化主卧”。关键是，这个户型为南北对流设计，且两梯四户，只有首开的两条梯腿。
在中央公馆身上，全然不同的设计逻辑，半围合式布局，追求的是更立体的居住舒适感。半围合式布局是当前豪宅的主流选择，典型例子如汇悦台，大中庭优势尽显：中央园林不会被楼栋切碎而变成低档次的楼前绿化，也利于园林功能区的布置，业主有更多的休闲散步空间。现在的版本，属于业主的好处显而易见，拔掉中间的楼栋后，围合出约3万㎡超大园林绿化面积，形成日常生活的中心聚场。围绕中心聚场，中央公馆既实现了阵列式的通透感、也实现围合式的开阔公区。乐活分龄水乐园、约800㎡下沉式会客厅，融合岭南美学的园林设计，并在建筑群落中，穿插下沉卡座、亲水躺椅、户外会客厅等功能。
广州的城市发展战略明确向东推进，形成了以珠江新城、琶洲及国际金融城为核心的“广州CBD金三角”。这一布局不仅是广州经济发展脊梁的支撑，也是引领未来二十年繁荣的重要引擎。作为城市东进战略的重要组成部分，广州的第二CBD正不断崛起，展示出强大的经济潜力。黄埔区已形成五大千亿级和三大五百亿级产业集群，成为全市产业发展的领头羊。这里汇聚了众多优秀企业，推动了“万亿制造”的产业格局逐步显现。如今，多个全球500强企业纷纷向黄埔区伸出“求合作”的橄榄枝，充分体现了该区域的投资吸引力和经济活力。
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