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【湾区最强大脑，科教城核心】广州向东，高歌猛进：粤港澳大湾区广州“东进”桥头堡——增城。而广州科教城是作为2022年东进科创脊梁一线的战略规划龙头。科教城被称为粤港澳湾区最强大脑，产业聚集带来高科技人才，广州重点规划人口聚集板块，未来发展潜力巨大！广州科教城发展多年，城市界面可以说是21号线增城段比较好的板块。
世界500强实力央企，12年广州销冠。多年跟随广州发展步伐，择址开发多个核心区。
2015-2021年，于科教城连续拿下保利中航城/东湾/水木芳华，连片开发享受区域红利！
项目详情：
建筑类型： 高层，物业类型： 住宅
绿化率： 30%，容积率： 3.13
占地面积： 75,569㎡，建筑面积： 335,831㎡
规划户数： 2556，产权年限： 70年
最近交房： 2024-12-30
【67㎡三房一卫】，实用率高达95%
9.5成实用率，赠送率21号线最高！
抢手小户型，首付5万起，超低门槛上车
阳台望山景、湖景，视野无遮挡！
【80㎡A三房两卫】，实用率高达93%
四开间朝南，超宽采光面，一流通风采光！
超赞！东南直看中轴园林，西南远眺城市景观
主卧双飘窗赠送，超强通风/收纳空间！
【99㎡四房两卫】，实用率高达92%
四开间朝南，书房可变，享豪宅开间
约6米环幕大阳台，南望5万㎡小区园林
LDKB一体化开放式厨房，中西式切换
【科教芯家门口全优教育】项目自建公立24班科教城小学，于2003年9月份开学，现在2024年9月开到2年级，旁边就是公立18班幼儿园，完全可以做到目送式的教育。对口的中学则是朱村中学，增城区朱村中学创建于1966年，现学校始建于2011年3月，占地面积58408平方米（约88亩）。2012年8月朱村一中整体搬迁入驻，2013年8月朱村二中搬入组成完整的朱村中学。学校以“打造让师生幸福成长的现代化生态学校”为办学目标，旨在培养自觉、自主、自信、自强的活力少年。
朱村中学现有32个教学班，学生1477人，在职在编教职工108人。校园内布局合理，分为教学区、生活区和运动区。校园内绿草如茵，环境优美，幽静中透出无限生机，是一处极佳的办学和育人的好地方，是一所功能齐全、建筑精美、环境怡人的现代化生态学校。并且现在朱村中学已被纳入增城广附教育集团增城广附教育集团以广大附中增城实验中学为核心学校，成员学校有增城区朱村中学、增城区新塘镇沙埔中学、增城区新塘镇第三中学、增城区合生育才学校和增城区广附实验小学
交通配套，项目距离地铁21号线凤岗站，走路大约800米，坐快线2站科学城，4站智慧城。地铁快线1站到镇龙站，可接驳穗广深城际及新白广城际，北上白云机场，南下东莞深圳。自驾也非常方便，家门口不远就链接广汕公路，接驳新新／广园快速，15分钟可上北三环／花莞／广河及增天高速。
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