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中建玖合为理想之地贡献的，是自己的独门秘籍，且是这个项目的核心要素——一核四芯，中建玖合的“合”武器。作为建筑出身的企业，中建玖合在建筑领域有深厚的基础积累，凭借多年房地产开发和操盘经验，凭借央企平台优势、人才汇聚和资源聚集，更是形成了独有的强大的技术底盘。所以在建设理想之地时，就以健康为核、围绕绿色、低碳、活力、智慧四大技术维度，融入项目的全周期建造中。
中国建筑是全球规模最大的建设投资集团，世界500强第13位，世界级地标专家，每25名中国人，就有1人住中建建造的房子，中国建筑作为广州城市更新战略合作伙伴，在今年4月已签售合作协议，未来方洲作为战略项目正式启航，中建玖合是中国建筑集团的成员企业，定位“中心城市空间综合服务商”，城市更新模式已升级迭代至3.0，以未来城市为范本，全方位落实一核四芯建造理念。
项目紧邻地铁5号线文冲站及13号线双岗站，双地铁轻松出行，30分钟内即可畅达珠金琶各大商圈。无论是前往金融城、琶洲还是珠江新城，都能实现无缝对接，让您的生活与工作更加高效便捷。此外，项目周边路网发达，黄埔大道、临江大道等主干道贯穿其中，城际交通也极为便利，广深沿江高速直达东莞、深圳，未来黄埔高铁站（规划中）更将联通大湾区各大城市。
项目基本信息
【基础信息】中建玖合·未来方洲
【占地面积】74万㎡
【建筑面积】220万㎡
【容积率】4.09
【绿化率】35%
【栋数】9栋（首开组团）
【户数】1800户（首开组团）
【在售户型】79-142㎡三至四房
【业态类型】集住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园等高浓度多维配套大城
中建玖合·未来方洲，傲立于广州城市轴心3.0——珠金琶CBD生活圈的核心地带，是广州城市更新的时代巨著。项目占地面积约74万㎡，总建筑面积高达约220万㎡，集住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园等多元业态于一体，构建了一个高浓度多维配套的未来城市理想绿洲。未来方洲不仅坐拥双地铁口的便捷交通，更紧邻优质学府与山水公园，是城市繁华与自然生态完美融合的典范。
项目周边自然环境优越，牛山炮台公园、文园山、龙头山三山环绕，珠江水系与文涌游憩走廊穿流其间，更有多个口袋公园点缀其间。未来方洲以“一江一河三山全域公园”为规划理念，打造了一个依山傍水的生态宜居环境，让您在家就能收藏云山珠水的自然美景。
作为三星建筑智慧社区，未来方洲在建筑设计上融入了低碳绿色的理念，倡导智慧人居。首发产品为建面约79-142㎡的三至四房，户型设计科学合理，使用率超100%，全南向优景，让您的居住体验更加舒适。社区内配备有先进的智能安防系统、智能家居控制系统等，让您的生活更加便捷安全。
建面79平三房，该面积段有三个不同的户型，主要是东南以及西南向，基本分布在一栋，一栋靠近黄埔东路噪音会比较大，但是好处就是高层可以看江。
建面95平三房，该户型有四个不同的户型，都是竖厅和横厅设计，还有南北对流的户型，主要分布于2、3栋，靠近里面没有什么噪音影响。
建面128平四房，目前首开楼栋只有4栋有，竖厅设计，位于组团中心位置可以看到小区园林以及江景，还有6米的宽景阳台。
建面142平四房，同样是分布在4栋，南北对流双阳台设计，LDKB一体化大方厅，主卧还配建了独立衣帽间，使用面积完全不输160平以上的户型。
中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！
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