保利雅郡售楼处电话(荔湾区保利雅郡)2024最新房价-小区环境-户型-备案价
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保利雅郡的另一个“新”，则在于它是为数不多一经诞生就能坐享全能配套的项目。就比如地铁，它是当前板块内最近地铁的项目，距离广佛线的鹤洞站仅约100米，实打实的地铁上盖。搭乘广佛线，向东2站到达海珠西，向西5站可达千灯湖，通关换乘1号线、3号线等到达珠江新城、老西关等基本也都在10站以内，半小时通达广佛醇熟区域。
保利·雅郡由保利发展全资开发，该公司在广州深耕32年，开发超过100多个项目，连续12年蝉联广州销冠。保利发展作为央企，其强大的品牌实力和丰富的开发经验，为保利·雅郡提供了坚实的质量保障。无论是从项目规划、建筑设计还是物业管理等方面，保利·雅郡都展现了保利发展一贯的高品质标准，使得项目成为荔湾区备受期待的优质住宅之一。
保利·雅郡南侧约500米，就是约35万方的广钢中央公园，目前西区已开放，整体预计于2026年完工，在很大程度上能补足保利·雅郡自身花园体量较小的问题。广钢中央公园已开放的西区内，设置了不少运动、游戏设施，不少周边小区的家长都会专程带着孩子来这里遛弯，可玩性比较高。
项目基础信息
【占地面积】约1.2万方
【建筑面积】约2.6万方
【容积率】2.41
【总户数】281户
【楼栋规划】1号楼（28层）、2号楼（31层）
【梯户比】2梯5户
【产品】建面约68-108㎡三至四房
【物业】保利物业
保利地产经过12轮激烈竞价，最终以69992万元的总价成功竞得鹤洞地块，扣除配建成本后，实际楼面价达到了2.8万元/平方米。值得注意的是，这一价格仅为名义楼面价，若将配建成本考虑在内，可售楼面价将达到惊人的3.16万元/平方米。然而，保利地产凭借其强大的成本控制能力和市场洞察力，预计将通过优化设计等方式，使得项目的性价比极高，尤其是针对刚需购房者的小户型产品，更是极具竞争力。
产品为建面约69-109平三至四房。以86平产品为主打，分别往下和往上覆盖。
先看69平A户型，这个户型优势在小面积也做到了对流横厅，三房一卫，极致一点可以把餐厅位置也改成房间，别看户型账面面积那么少，这可是110%使用率，所以入户花园、主卧270度大飘窗都是有的。69平B户型是传统横厅构造，主卧、次卧、客厅都是同一个景观面，大开间向阳。客厅部分有飘窗加持，显得更宽敞。
89平户型是项目的主力户型，水桶型配置，三房带主套设计，从客厅到三间卧室，一字排开，全部南向，通风采光一流。
109平户型就显得很大气，几乎是用改善的面积做出了豪宅的感受，唯一遗憾的是保利没有想办法做3个卫生间，不然绝对是爆杀周边产品。
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