广州保利天瑞楼盘详情-保利天瑞售楼处电话-房价-地址-保利天瑞配套详情

搜狐焦点潮州站 2024-05-04 18:19:00

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保利天瑞售楼处电话：400-0609-886转888，楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询

广州保利天瑞开发商售楼处咨询/预约电话：400-0609-886转888（售楼中心）

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保利·天瑞（中铁物流园项目）位于科韵路与广园东交汇处，北侧是汇景新城，属于五山板块。从自然资源上看，五山一带是广州的丘陵地带，向来是广州农科所、广州地球化学研究所、华南农业大学的研究所在地，其地理位置的自然山体、林木众多，绿化率居市区高位，拥有较佳的自然景观。五山板块北边靠近华南植物园、火炉山森林公园和龙眼洞森林公园，居住条件优越，空气质量较好。在生活配套方面，附近有广州武警医院、大型购物商场、还有围绕在高校周边的各种食肆和小店。

项目基础信息

【项目名称】：保利中铁物流园地块（保利天瑞）

【总占地】：155450㎡

【总建面】：208000㎡

【容积率】：2.27

【绿化率】：35%

【总栋数】：17栋

【总层高】：8~20层

【总户数】：1260户

【在售面积】：107~188m²

【物业公司】：保利物业（国家一级资质）

目前，项目上新 建面约148-188㎡中轴园景产品。项目从效果图，到逐步实景呈现，都一直在超乎我们想象的中式园林，未来，就将成为这里业主生活中窗外的点缀。 建面约148-151㎡户型，是这次新推产品的亮点。公区的 大宅式设计，私人空间的 小家化设计，在这里巧妙融合。 LDKG一体化方厅，大而周正，正如同中式大宅的会客厅，足够一家人在此欢聚，举行家宴、亲子游乐。

建面约188㎡户型，则向来是项目的王牌作品。在这个户型，一家人的居住尺度与生活的尊崇感，进一步放大。 独立的电梯前室、大气的 双开入户门，从进门开始，就拥有中式高门大宅的尊崇礼序。 LDKG一体式阔厅，还给到灵活的改造空间。例如，家庭成员不多时，可以将客厅旁的卧室打通，进而与超大面宽阳台相连，让家里拥有一个开间超8米的巨幕大方厅。

项目楼栋大多采用板式小高层设计（只有两栋塔楼），户户朝南、南北对流、一字排布。保利天瑞一口气拿下五张预售证，1#至7#，13#、14#、17#，共10栋楼。项目首推产品有建面约107㎡、125㎡、143㎡、169㎡、188㎡户型。

交通：1、项目经广园快速路、科韵路等可便利衔接中山大道、黄埔大道、华南快速等主干线，快速通达珠江新城、金融城、琶洲等地， 自驾非常便利。

2、公共交通方面目前距离项目最近的地铁为 五山站或华师站，直线距离2.5公里左右，需要接驳公车或自驾前往。不过靠近规划中的 19号线汇景新城站，穗莞深城际石牌站和37号线（东站-知识城），交通设施到位后，对中铁物流园乃至整个板块的价值利好，通过城际快速通达深圳东莞，通行效率大大提高。

保利天瑞配建的45班公办九年一贯制学校， 引进广东实验中学教育集团办学！ 将由广东实验中学派出团队管理！

继越秀省实、荔湾省实之后，省实也正式进入天河。为什么这么如此激动？因为， 天河楼盘的配建公办学校引进省市属品牌办学，在天河这是首次。这对天河教育意义非凡，同时也是板块及保利天瑞的重磅利好。当然了，学校预计2025年9月开学，具体招生政策以当年教育部门公布为准。

按天河目前招生惯例， 小升初以直升为主，特别九年一贯制学校小初连贯，在减轻择校压力，降低教育焦虑方面优势明显（具体招生政策以教育局公布为准）。

项目主打新中式风格，能不能成为保利的标杆产品要看受众。新中式风格就是作为传统中式家居风格的现代生活理念，给人的感觉就是既古典又时尚。还是那句话，这种风格有多少人喜欢，要看受众。项目背靠龙熹山，北面环境还是不错的，除了自然山体，就是一栋栋排列整齐的小高层，不算太杂乱。

在我国古建筑中的“礼序”强调中轴对称，从盛唐的长安宫殿到明清的紫禁城，在建筑构造和布局上，都遵循着严格的“中轴对称、居中为上”的原则。保利·天瑞，融东方礼序、贯山水院落之法，取千年东方门庭 “前庭中院后园”的府院规制，以礼序中轴，呈现【东方会馆】盛世场景。礼道、府门、水院、会馆有序规划，院落、景观层层递进，山水对称，履步豁然，让久缚于城市喧嚣的身心，得以惬意回归。