保利和颂-荔湾保利和颂(售楼处电话)2024最新房价-小区环境-地址-备案价

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如今花地湾的前身是芳村花鸟市场，2017年万科551亿击败众多开发商，收购了广信资产包，并优先选择了一块最容易开发、也是最容易能赚钱回款的地来开拓，就是如今的万汇天地。而十年前的花地湾，还是连片的专业市场铁皮房和农田。如今的花地湾，大片土地已经开拓出来，省实落地、万汇天地、中海浣花里、保利和颂等多个项目走的是年轻化新潮路线，将吸引更多年轻人在这里生根。未来花地湾地铁站上盖会建造TOD站场商业体（主营年轻化商业，预计这里会是新荔湾的主要商圈之一。

基本信息

【占地面积】约1.8万㎡

【建筑面积】约5.04万㎡

【容积率】板块内最低4.9容积率

【楼栋数】共4栋住宅，全能配套宜居社区

【层高】32层（非超高层）

【梯户比】2梯5户，享受更优舒适度

【总户数】全盘616户

【在售产品】80%南向68～99㎡三至四房绝版户型

保利和颂五大核心价值点：

1、最强区位，白鹅潭核心区 近享沿江经济带发展红利；近华润M1级万象城/双太古/三馆合一高端配套。

2、最强配套，1km现有成熟配套满足衣食住行 生活氛围浓厚

3、最强交通，600米1号线坑口 3站海珠6站越秀25min天河

4、教育配套，项目自身配建了一所9班幼儿园，距离花地湾省实学校直线距离500米，周边还有真光中学、康有为小学、培英中学等名校。就在去年，荔湾出台了优化教育集团布局相关政策，全区44所公办小学，都会有调整，据说是再无村小。但目前保利和颂还没说划分到那所学校，保利和颂属于东漖街道，参考2024年荔湾公布的招生地段表，小学大概率就读的是坑口小学、金兰苑小学。

5、最强医疗，直线约600米荔湾人民医院新院区，直线约3公里内覆盖6所三甲医院，为您和家人健康保驾护航。

户型介绍

72㎡，1+2房整体使用率100%，主卧19㎡外加L型飘窗比较舒适，但是次卧9㎡略紧凑。南北对流，采光通风好。但是只有一个卫生间，这个面积可以理解。

84㎡，是三房两厅两卫，南北对流，横厅设计，跟72平的户型差不多，虽然取消了270度飘窗设计，但多了一个卫生间，实用率提高了不少。

86㎡，是三房两厅两卫，南北对流，竖厅设计，动静分区，特点是有一个入户花园，进门仪式感满满，阳台比前者更大，主人房也带有720度观景飘窗。

87㎡，分A/B户型，使用率均超100%，单边位，三面可通风对流，四开间朝南，设计优秀。A户型基本与86平相同，都是有入户花园，虽然B户型取消了主人房720度观景飘窗设计，但整个房间的空间感会显得大一些。

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