凯旋新世界广粤尊府-广粤尊府(售楼处电话)2024最新房价-小区环境-户型-备案价

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凯旋新世界由“地标专家”之称的新世界集团打造，是新世界地产在华南的品牌旗舰项目。新世界在广州开发还有周大福金融中心、岭南新世界、凯粤湾、东方新世界、广粤尊府、广汇尊府等项目，几乎每一个都是具有里程碑意义的项目。凯旋新世界整体可分成3个组团，分别是临江的南区（广粤尊府），临近珠江公园的北区（枫丹丽舍）以及中区（广粤公馆、广粤天地、广粤国际交流中心）。

小区园林就占约4.8万㎡，容积率仅为约2.9。加之围合式布局，楼间距最大可达约450米。是珠城密度最低、体量最大的豪宅社区。经过十几年的运营，广粤天地也面临升级改造、与时俱进，焕发年轻生命力的需求。GLC将通过重新设计规划改造，进一步发展广粤天地多国美食、文化空间、质量生活、尊享会所、休闲茶饮、名车名品等多种商业形态，及消费者文化社交中心的属性，将艺术·人文·自然”的品牌理念与本土文化相结合。

基本信息

地址：广州市天河区珠江新城花城大道和海风路交界

占地面积：约110000㎡

建筑面积：约290000㎡

绿化率：约44.5%

总期数：三期开发

总栋数：24栋楼

总户数：1624戶

在售栋数：（三期广粤尊府）

在售面积：100~300m²

凯旋新世界打造的广粤天地。哪怕开业已经15年，尽管珠江新城陆续有新的商业开业，但都无法撼动其作为珠江新城CBD商业地标地位。这里不仅是世界美食的聚集地，更是一个购物、生活、自然、文化、艺术交融的世界舞台。这同样源于新世界，不按常规出牌的“逆向创举”——不是沿着临街规划商铺，而是将商铺包裹在住宅群中间。

拥有珠江新城最大的小区园林、最低的容积率，居住体验舒适度一流。拥有出色优越的景观，小区南向可望江景，北向望中心园林，前后超百米楼距，视野一流。小区中西文化融合氛围浓厚，国际化程度高，大量的外国租客居住于此，广粤天地更是汇聚有各国风情的小店和餐厅等。纯粹的居住圈层以及一流的物业管理。

173m²和180m²户型对比现在新规后的产品简直没眼看

（173平三房户型）

（180平三房户型）

259m²的户型图，狭长型，勉强算方正，而且东南向阳台可以望江。

广粤尊府自带1所幼儿园，广粤春田幼儿园，位于三期北侧天桥附近，家长接送非常方便。另整个凯旋新世界还有2所幼儿园。对应的公立小学为广州市天河区第一实验小学，位于海业路80号，距广粤尊府北门约1600米，家长接送便利度一般。对应直升初中为天河中学(花城校区)，距小区一期约800米，距小区三期约1100米，初中学生自行上学放学完全没问题。

小区周边有临江大道东公交站、珠江新城公交总站，途经公交线路有44路、138路、293路等，不换乘即可在珠江新城内部循环，可以方便地接驳珠江新城各个地铁站。地铁5号线潭村站A出口距小区东门约900米，通过地铁换乘可以快速到达广州各区域地铁出行方便快捷。距华南快速干线最近入口的最短线路为1.9公里，正常情况下7分钟左右能上高速，自驾出行十分便利。

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