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【央企保利，东部再造城】世界500强绿档稳健央企，深耕广州30年，连续11年稳居广州房地产销冠，最懂广州的开发商！保利带来科教城全新迭代作品保利第四子：科创脊梁新一线 当代高知社区
保利水木芳华项目通勤优势十足，离地铁21号线凤岗站（快线站）仅约800米，即使是步行，也能轻松抵达。从凤岗站出发，快线1站镇龙TOD、增城广场，2站科学城（苏元站）、4站天河，轻松抵达知识城、科学城、金融城等产业高地，上班族可以放宽心。除了东西大动脉——广州地铁21号线，保利水木芳华周边还有广汕公路、广河高速、增天高速（在建）等主干道，上班、出差都很便利。
项目资料：
开 发 商 ： 广州市保昊房地产开发有限公司
占地面积： 7.5万㎡
建筑面积： 33万㎡
绿 化 率 ： 30%
容 积 率 ： 3.13
总共户数： 2556户
物业公司： 保利物业
物管费用： 2.8元/m²/月
交楼标准：精装修
【在售产品】67㎡三房/81㎡三房/104㎡四房
保利水木芳华社区内自带有约1万㎡的社区商业街，可以满足基本的生活需求。而旁边约1.5万㎡富士康下沉式商业广场，目前已经在如火如荼建设中。加上，由于整个科教城目前已有较高入住率，周边的社区商业也逐步旺了起来，像麦当劳、肯德基、乐佳鲜荟、百果园、钱大妈、美宜佳......这些我们耳熟能详的品牌连锁店应有尽有，生活氛围甚为浓厚。
保利水木芳华，周边环绕有5大公园，除了风景优美的西福湿地公园、在建的叠翠湖公园、规划的东湖公园，北侧的赛宝河环湖跑道也已建成，推窗可以见湖景，下楼也能开启湖边慢跑的悠闲时光。同时，东侧咫尺之距，就是约15万㎡中轴公园，其目前已完成进度超过55%。
保利水木芳华项目还采用了酒店式入户大堂设计，片区别无二家。住宅方面，项目规划了12栋33-49超高层住宅。其中7、8、9栋为49层，高度为155.2米！其余栋数为33层住宅。
【69㎡三房一卫户型鉴赏】稀缺超低门槛上车户型：市面同等功能少10个方，省下一半首付钱，小户型功能齐全，刚需首次置业优选户型，功能阳台可打造创意书房以及工作室，主次卧全飘窗及客厅飘窗设计尽享扩容级空间感，北向中心园林，最高可实现约90m楼间距
【79㎡三房两卫户型鉴赏】稀缺南北对流带主套三房户型：稀缺小面积三房带主套衣帽间，极致的空间利用，四面宽四开间，配有主卫，收纳衣帽间的大主套，私密宽敞。客厅一体化，南北对流，采光通风一流，空间功能与生活情景化兼并，三代家庭生活空间感更充足。
【100㎡四房两卫户型鉴赏】LDK一体化设计3+1房户型：6.2米阔景阳台，放得下加长版迈巴赫，阳台兼顾收纳、健身、怡情等功能，疫情在家也有充足活动空间，270°环幕式视觉景观，保证整屋充足采光，连通次卧打造流程空间动线与居住舒适感，设有主卫和衣帽间的大主卧，完美高拓展型户型是改善型家庭的首选。
广州向东，高歌猛进：粤港澳大湾区广州“东进”桥头堡——增城。而广州科教城是作为2022年东进科创脊梁一线的战略规划龙头。科教城被称为粤港澳湾区最强大脑，产业聚集带来高科技人才，广州重点规划人口聚集板块，未来发展潜力巨大！
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