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【商住公寓价值】

1 .公寓面积小，单价便宜，门槛低，还款时间短

2 .公寓商业拆迁按1:3补偿

3.公寓可自住，可注册公司.做写字楼.做楼上铺

4.公寓周边生活配套更高档更醇熟处于商业中心

5.公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高

6.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率

7.公寓比住宅的租金要高特别做商业

8.物业管理会更加的规范和到位

9.公寓面积小，总价低，适合投资，也适合过渡。

越秀·星汇海珠湾位于广州市中心的广纸新城板块，这一位置具有优越的地理优势。项目坐落于珠江沿岸，享有一线江景，同时邻近多座大型公园，形成江园双景的独特资源组合。这一地段不仅能够提供宁静的居住环境，还可以轻松接驳广州的五大中心区，满足业主的各类生活和商务需求。作为广州中心五区唯一的江园双景商办资产，越秀·星汇海珠湾无疑在市中心区域具有极高的地段价值和发展潜力。

交通方面：四通八达的密集交通网络以及齐全的市政配套也是广纸新城受宠的重要原因。

广佛线燕岗站距离项目大约500米， 从这里出发向西直达佛山，向东接驳地铁2、3号线，能快速抵达珠江新城、白云新城等。

地铁11号线（在建）南石路站就在家楼下， 开通后直接串联5大中心区，一路经过广州东、琶洲等商务区以及广州火车站、广州东站两大交通枢纽，无论是上班通勤还是商务出差，一条地铁就能解决出行问题。

项目基本信息

开发商：广州东耀房地产开发有限公司（越秀地产股份有限公司）

规划户数：527户

楼高：28层

层高：约5米

装修标准：精装修

收楼时间：2024年12月30日前

梯户比：7梯22户

户型产品：约61㎡LOFT有天然气

物业管理公司：广州城建开发物业有限公司

管理费：4.98元/㎡

产权性质：商业（公寓）

在售户型：

越秀星汇海珠湾售楼处24小时电话： 400-0609-886转888，致电营销中心预约看房可享专属活动、来电话1对1置业顾问专业解答，为了更好的看房体验，烦请来电预约（预留销售与停车位）

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