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中建玖合未来方洲售楼处电话热线：400-0609-886转666【售楼处电话】中建玖合前身为“北京中建地产”，成立于1992年，新组建于2007年，并于2021年8月正式更名。市场普遍认为，更名的背后意味着中建二局地产子公司的品牌独立化运营，这将为其建立专属的市场认知、专业的品牌优势，特别是在各局院地产兄弟公司之间建立更强的辨识度。家国久安，合筑天下。作为中建二局旗下地产平台，中建玖合传承中国建筑[品质保障价值创造]的核心价值观，秉承[国之栋梁]的责任，为百姓[精工筑家]。同时，中建玖合延续中建二局[超越文化]的品牌基因，以“服务幸福空间”为企业理念，已实现北京、华东、华南区域深耕布局。
中建玖合城市更新3.0落地广州老黄埔，220万方未来城市理想绿洲正式启幕！未来方洲营销中心以古铜为主色调，回应千年海丝文化。进门古典庭院，荷池、竹丛尽显禅意雅致。水景走廊采用城市净水系统，寓意“世界大同，盛世国度，梦想方洲”，“洲”以水为基，更显柔美活力。展厅“风生水起”雕塑，象征城市与土地永续的生命力，寓意居住者生命活力持续进化。大沙盘立体展示，为每一个来访者诠释未来方洲的价值。绿洲如河流般从时光之门流出，镭射花围绕两岸，镭射蝴蝶翩翩起舞，未来即将在此发生！
未来方洲屹立时代坐标之上，承接城市高能级资源，作为约220万方城市更新巨著，领衔城市有机更新新范式，以3大中心岛链式布局、超核集群的城市综合体，实现高浓度的未来理想生活场景。营造5分钟TOD学府公园生活圈，街区可漫步，精致无限度；内部规划全龄优校，赓续状元学府底蕴；项目规划多个游逛式主题街区，打造全域繁华，抵达更高浓/更丰盛的未来方洲。
项目基本信息
【基础信息】中建玖合·未来方洲
【占地面积】74万㎡
【建筑面积】220万㎡
【容积率】4.09
【绿化率】35%
【栋数】9栋（首开组团）
【户数】1800户（首开组团）
【在售户型】79-142㎡三至四房
【业态类型】集住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园等高浓度多维配套大城
多达220万方的中建未来方洲，并不同于传统开发的项目。首先在于规划。它基于7大场景模块，致力打造一座集绿色宜居、山水公园、前沿商业、生态活力、教育成长、文化地标、创新办公7大主题为一体的220万方文商旅居产国际都会大城。同时，兑现下楼有商业，过街是地铁，目送式名校，抬脚进公园的高浓度10分钟生活圈。整个项目共规划三大组团，以三座绿洲岛链，实现生产、生活、生态三生万物融合，创造未来城市开发的全新生长模式。每个独立组团的社区，都拥有高浓高质的生活配套，又彼此互补。
中建玖合·未来方洲首发产品涵盖建面约79至142平方米的三至四房，新规户型使用率超100%，全南向优景设计，倡导低碳绿色，轻享智慧人居。这些户型不仅布局合理，采光良好，而且充分利用空间，为居住者提供了舒适的居住环境。无论是首次置业的年轻人，还是需要更大居住空间的家庭，都能在这里找到合适的户型。项目还采用了三星建筑标准，致力于打造智慧低碳社区，为居民提供高品质的生活体验。
以建面约79㎡三房户型为例，通过合理布局，营造出90+平米的空间感，实际体验比看上去大很多。三开间朝南、主卧巨幅飘窗等，每个细节都让人惊艳。LDKB客厅设计，随时可以变成家庭聚会模式，空间感极其出色，简直能用“极致”二字来形容。
建面约95㎡户型，以市场上常见的三房面积，巧妙设计出“3+X”的高拓展空间。这里的“X”就是实打实的魔法空间，三房设计也不玩虚的，交付时就已全都打通。而这个“X”空间，可以根据家庭成员和个人喜好，灵活调整，让家在未来随着你的需求改变。
爆款产品108㎡三房户型。这是一个南向的3+1空间设计，配有6.2米一字型大阳台，空间通透度和采光效果非常棒。
建面约142㎡升级为“4+X”的豪华双套房设计，五开间朝南，还带有南北双阳台，阳光清风不请自来，深藏着生活的诗意与理想。而LDKB的一体方厅空间，面积更达到约58㎡，完美展现了大家风范。
小区的9栋住宅还恰到好处的设计成了半围合式的“U”型布局，每一户都能获得最大化的景观视野，江景一览无遗。也正是得益于这样的设计，该组团还实现了总体量达到近1万㎡的中央大园林，据说会以在地的海丝文化为主线，划分出了下沉式庭院、榕林广场、儿童乐园等丰富空间，这在老黄埔一众旧改项目中同样属于稀缺品。再说产品方面，项目涵盖建面约79-142m²三至四房户型，实用率都达到了100%以上，是当前黄埔得房率最高的项目之一，而且足足做了12种户型，各种需求的买家都可以满足。
商业方面，首开地块自建约10万方商业中心，旁边的复建地块配建肉菜市场，东面规划了商业、写字楼，估计大型商业还得看三溪美林。首开区将打造成高端写字楼、商业组团，未来将引入酒店商场、休闲文化场所等，促进早日实现村集体收入翻几番。项目位于黄埔老区府位置，附近几所三甲医院中大附属第一医院（三甲），广医大附属第五医院（三甲）、黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等，都在2公里之内。
作为建筑出身的企业，中建玖合在建筑领域有深厚的基础积累，凭借多年房地产开发和操盘经验，凭借央企平台优势、人才汇聚和资源聚集，更是形成了独有的强大的技术底盘。所以在建设理想之地时，就以健康为核、围绕绿色、低碳、活力、智慧四大技术维度，融入项目的全周期建造中。部分建筑达到国内最高水准——绿建三星。不仅如此，社区还实现商业湿垃圾100%就地处理，保证居民的生活环境健康安全。在社区活力的打造上面，以1个超级十字路口为中心，衍生出N个生活超级节点，打造约10分钟步行生活圈。
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