保利南沙天汇售楼处电话(保利南沙天汇)2024最新房价-小区环境-户型-备案价

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蕉门河中心区块则被誉为南沙的城市客厅，南沙主城区，集中了80%的成熟配套，包括区政府，万达，华附妇幼医院等大型商场、学校、医院都汇聚在这里。根据规划，亭角片区定位为自贸区滨海城市景观门户和文创产业基地，未来将与对面的灵山岛尖、梅山工业区、体育馆片区连成一片，将此片区融合为一体打造现代滨海门户城市景貌。届时将会引入大型的文创产业进驻，目前凤凰卫视已确定落址，其总部基地就在项目旁边。

保利南沙天汇，位于广州南沙黄阁南路与进港大道交界处，紧邻蕉门河水道，属于黄阁亭角片区，与灵山岛尖隔江相望。未来将与对面的灵山岛尖、梅山工业区、体育馆片区连成一片，将此片区融合为一体打造现代滨海门户城市景貌。从南沙大道进入南沙城区，经过南沙自贸区牌坊的第一眼就能看到楼盘项目，交通非常便利！

世界500强央企保利，城市更新先行者，大型央企，世界500强，国家一级开发资质。紧跟广州发展的步伐，连续9年蝉联广州市场销冠，作为城市更新先行者积极推动城市更新改造，如琶洲、冼村、小新塘、柯木塱及亭角等10多个项目，开发最高端“天”字系列。正所谓有中心必有保利，有保利必是中心。

【项目基础信息】

开 发 商：广州市保曦置业有限公司

装修标准: 精装交房

占地面积：约19.2万㎡

建筑面积：约85万㎡

绿化率：35%

容积率：3.8

总户数：3356户

车位数：3914个，车位比高达1:1.2

物业公司：保利（广州）物业发展有限公司

管理费：2.8元/㎡·月

作为保利“天字系”产品系列，保利·南沙天汇自身也很能打。占据三江汇聚之地，南望灵山岛，直面约700多米宽蕉门水道。这座大城体量约120万方，居住氛围逐渐形成，俨然成为片区成熟生活大盘。该项目直接坐北朝南，推窗即可俯瞰700多米宽的江景，这是地段禀赋给予的双倍情绪感受。更何况，北望大山乸森林公园，沿江铺设8公里滨水景观带，6大亲水平台，近30处滨水景观。

项目在园林设计上将“水元素”和“岛元素”融合进去，打造南沙特色现代滨海园林景观，打造一种归家即游园的舒适体验。另外，社区内设置有约1000平全龄儿童乐园，还贴心的区分了0-3岁、3-6岁、6-12岁不同年龄段儿童的活动区域。更有阳光大草坪、乐活跑道、度假泳池等，让老人、青年、小孩都有属于自己的活动空间，同时还有适合交流的邻里会客厅，打造具有生命力的社区空间。

建面约78㎡单位，入手门槛低，且巧妙地做到2+1房，满足年轻人一步到位的需求。难得的是，虽然户型面积不大，考虑却周到，竖厅格局动静分区；也可以通过灵动空间+大飘窗的设计，为二胎预留空间。

建面约93㎡单位，以更阔绰的尺度、高达85%的使用率，做到了100+平才有的舒适度。约3.6米的开阔阳台，与客餐厅连成一体，江景直接延伸到室内。加上主卧、儿童房都配置了观景飘窗，整个瞰江面达到约9米。

至于建面约123㎡四房、135㎡四房，堪称改善典范，是稀有的一线头排南向望江户型，千米无遮挡！建面约125平的户型带主卧套房，南向飘窗带来清风和阳光，带独立卫浴，尊贵私密。

建面约135平的横厅设计，餐厅窗户轻轻一开，立马与阳台南北对流，清风灌满全屋。尤其震撼的是，该户型做出约10米南向大阳台，带来全幅的视野和采光！

项目配有2所幼儿园+1所36班公立小学（已经签约华附，定名华商师范大学附属南沙凤亭小学）+2000㎡少年宫，东侧一路之隔54班九年一贯制的广东外语外贸大学附属南沙学校，附近还有有南沙梅沙双语小学（1公里）、省一级广大附中（一桥之隔）、广州外国语学校（3公里）；

项目自带由保利商业自主招商运营的约17万方商业——保利叁汇广场，目前已启动招商；离万科里shoppingmall仅1公里；5分钟到南沙环宇城，还有悦方城，均已开业，10分钟车程可达万达广场（已开业）、灵山岛地下商场（在建中）30分钟到番禺广场~

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