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越秀万博城学校与番广实验教育集团的合作，标志着该区域的教育资源将迎来显著的提升。番广实验教育集团，特别是其管理的广大附中番禺实验学校，以其优质的教育资源和教学经验，将为越秀万博城的首开区域内的54班小学和36班初中带来全新的发展机遇。越秀万博城以其全面、高效的项目规划和设计理念，展现出了与时间赛跑的态势

作为深耕广州40多年的城市运营商，越秀地产持续发挥国企担当，始终坚持配套先行，以速度与质量的强兑现，为万千业主构筑强保障。 而越秀·万博城地处广州南部CBD核心，作为越秀地产在城市更新领域和城市中轴建设事业中浓墨重彩的一笔，必然凝聚了越秀品牌实力和担当的精粹，其超强兑现力足以领驭市场，未来可期！

项目基础信息

占地面积：约2.32万㎡（一期）

建筑面积：约13.46万㎡

容积率：约3.81

绿化率：约35.1%

总户数：566户全南真四房，极致高赠送

楼层：1-2栋 32层/3-5栋 38层

梯户比：1/2 栋 两梯四户 3-5栋两梯三户

车位配比：1 : 1.78

物业：越秀物业

项目配建：5栋塔楼，3栋商业，1所幼儿园

配套打造：约116万㎡商业配套，12所学校，6所幼儿园，3所小学，2所初中，1所高中

历经十余年的高速发展，如今的万博CBD早已焕然一新，以其卓越的蓬勃势能和未来前景锚定广州南部CBD城市战略定位，并正向世界级商圈目标奋力迈进。 和其他CBD一样，万博CBD在发展的过程中，也存在一些亟需补充完善的短板和缺憾，而越秀·万博城，正是为板块迭代进阶而来，一出手，便以九年制广附番实大手笔，补齐板块优质公办教育短板。

而万博城的对万博CBD的补充远不止于此。在文化方面，越秀·万博城规划有约5万㎡文化艺术配套，涵盖青少年宫、文化艺术中心、社区活动中心、中央艺术公园“三馆一园”文化新地标；在商业方面，规划打造约116万㎡商产集群，涵盖高端购物中心、高端星级酒店、复合型产业写字楼、主题风情街等多元业态，创造缤纷便捷的消费体验和经济活力；在医疗方面，规划打造约6万㎡公立综合医院等等。

在产品设计上，和臻组团以非凡的空间美学塑造理想居所，重构家庭关系场，主推建面约103-188㎡南向阔景四房，涵盖LDBK+X、创新S墙设计、主卧小家化、有序归家、尊老爱幼等考究细节，结合整家定制收纳系统，搭配精装交付的全屋中央空调、方太厨电三件套等，赋予居者更多美好想象。

户型图

商业配套极强。项目地处万博核心区，往东万博核心区已聚集了四海城、粤海广场、万达广场、敏捷广场、海印又一城等知名商业体，往西汉溪长隆已经有时代芳华里、奥园城市广场，未来旁边还有华润万象商业和K11。万博确实是现在广州特别好的一个商圈，我觉得仅次于天河南-珠江新城。此外，项目社区内也规划有商业街区。所以，未来周边休闲购物那是完全不用担心。

因地制宜，结合下穿式环路缝合其他地块，[和臻]组团巧妙利用地形高差，依势致力于打造约7.2万㎡超级台地花园，构建极具层次感和立体感的园林景观，以“不是酒店，胜似酒店”高奢酒店标准设计，规划双首层酒店归家动线和商业街区，置入多元化沉浸式花园场景，将轻奢与舒适完美结合。每一处细节都彰显着品质与精致，让业主在悠游之中感受到自然之趣与艺术之美。

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