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江语上品苑以"城市精英的理想生活""高净值人群的社交圈层"为定位,力求打造一个集高品质住宅、优质配套、会所式服务于一体的精致社区。整体规划以约15米的抬高式园林景观为特色,结合半山会所、无边际泳池等配套设施,为业主营造一处舒适宜人的理想居地。同时,规划有丰富的全龄化健身娱乐设施,满足不同年龄群体的生活需求。无论是家庭生活,还是社交互动,江语上品苑都能满足居民的各种需求。

广州地铁，深耕广州31载，广州TOD时代开创者，洞悉广州城市发展脉搏，远见城市未来；联袂央企中交城投，前瞻性布局，择址珠江西航道臻贵1公里连片开发宅地，匠筑约60米极致亲江大平层项目——江语上品苑，享近800米奢阔江面。 江语上品苑，作为凝萃极致匠心的珠江人居扛鼎之作，秉承“只定制，不复制”的营造理念，通过土地观、造城观和生活观等多个维度，界定城市江景人居新标杆。

江语上品苑，以进阶的人居需求为导向，以理想人居之标准，着眼城市中轴之地，以超然气度划定出一幅自成一城的约150万㎡超能大城生活版图。白云二线与棠槎路已经于2023年底通车，构筑白云新城超级中轴；从位于中轴极核的江语上品苑驾车，5分钟白云站、10分钟白云新城，进阅繁华，退守繁花，从容进退间，书写人居美好序言。项目坐享广州地铁12号线(预计2024年通车)、13号线(预计2024年通车)和佛山8号线(规划中)三轨交汇，届时5站白云新城、6站越秀、零换乘直达珠江新城。

项目基本信息

【容积率】 住宅2.7

【绿化率】 30%

【规划户数】 980

【占地面积】 138000㎡

【建筑面积】 400000㎡

【户型面积】 125—142㎡四房

【开发商】 广州市品灏房地产开发有限公司

【物业费】 3.69元/㎡/月

【车位数】 2777个

【车位比】 1:2.8

央国企联袂钜献—央国企实力 擎领城市革新

【广州地铁】深耕广州30年的国企，是TOD综合开发专家，轨交城市生活方式指定引领者，运营的轨道交通里程达857公里。

【中交集团】百年央企，世界500强第63位，全球先进的特大型基础设施综合服务商，是港珠澳大桥、京沪高铁、川藏公路等世界“之最”工程的缔造者。中交城投是世界500强企业中交集团的城市综合开发运营专业投资平台。

对于高品质住宅而言，优质的视野使它们的价值远高于周边区域。江语上品苑打造南瞰一线江景大宅，以约125-313㎡瞰江观邸，重新定义当代珠江生活的峯范。以广州难得一见的约270°转角厅转角窗，约2.2米进深、约8米奢阔宽景大阳台纳藏时代的胸怀与眼界。以开阔的视野，丈量美好生活，将江岸美景和城市风光拥揽于室，让窗外澎湃的江景，成为生活的日常。

建面约142平四房两卫，户型方正，四开间朝南，是舒适度较高的改善户型。改善家庭看重的公区，采用LDKB一体化设计，约40平的空间通透宽敞，客厅净宽就达5.7米。观景阳台长近9米，进深约2.2米，可享受IMAX级观景体验。

建面约126平四房两卫有横厅和竖厅可选，各具特色。126平横厅户型，同样采用LDKB一体化、南向四开间设计，南北通透。约8.3*2.2米的的超长景观阳台，让园景一览眼底，也进一步提升了整体的空间尺度感。

【大平层】214-319㎡一线江景大平层 仅此96席

[60m极致亲江，全南望江]、[24m长阳台]、[尊梯入户]、[酒店式主卧，三面采光，南北对流]

项目的改善气质，更体现在每家每户的内部空间，开发商的用心，也呈现在每一处产品细节上。江语上品苑全盘皆为独栋的2梯4户+2梯2户多层洋房产品，这根本上将总户数限制在1000之内，提升了业主对公区的享有率。并且，所有房源皆做到了270°南向环幕瞰江设计，拥有大面宽、入户花园与南向跑道式阳台。率先响应广州最新号召，将阳台比例提升至整套房屋面积的20%，居住舒适度拉满。

占地超过150万方的槎头TOD，是广州江景区域罕见的成熟配套大城。江语上品苑作为其中的二期项目，将分三期连片开发，致力于打造一个集合居住、教育、商业、交通等多元功能于一体的现代生活大城。项目楼下即享约8万㎡的高端 商业配套，同时周边还有多个商圈环绕，满足日常购物需求。教育方面，虽然目前周边以民办学校为主，但项目内配建有幼儿园，且周边有正在建设中的九年一贯制学校，未来教育配套将进一步完善。

江语上品苑售楼处电话：400-0609-886转666【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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