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项目详情：

开发商 广州臻通实业发展有限公司

开发商 广州宏祥房地产有限公司

开发商品牌 合生创展集团

容积率 住宅：3，绿化率 35%

规划户数 16000，装修情况 毛坯/带装修

占地面积 615000㎡，建筑面积 2700000㎡

户型面积 86—124㎡3/4室，物业费 2.8-3.18元/㎡/月

物业公司 广东康景物业服务有限公司

车位数 17600个，车位比 1:1.1

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科技核心：科学城中的明珠；合生中央城位于广州市黄埔科学城核心区，周边聚集了超过130家世界500强企业。作为万亿级高科技园区的重要组成部分，合生中央城不仅依托强大的科技氛围，还为居民提供了无与伦比的就业机会和生活便利。科学城的快速发展，也为未来的物业增值奠定了坚实的基础。

合生中央城黄埔销冠红盘之一！位于广州市黄埔区科学城板块开源大道22号，属于火村三1旧日改造项目。项目住宅建筑面积约270万㎡，住宅占地面积约61.5万㎡，规划1.6万户，分6期开发，开发周期为5年，涵盖有住宅、商业、学校以及仿古建筑及景区等，人称科学城“巨无霸”。在售建面约86—124方3/4室。

项目户型图

交通配套，项目距离最近的6号线香雪站约2.6公里，步行不太现实，骑行小电驴约10分钟可以到，目前周边还有23号线{正在规划中}，23号线对于串联海珠、天河、黄埔、增城非常重要，此外，项目内部还设有2个公交首末站，届时小区业主下楼就是公交发车点，以及一个楼巴站车站，可以接驳到天河石牌桥等地，自驾方面，项目门口有开放大道{目前正在拓宽建成双向8车道}，周边有广深高速、广园快速等多条主干线路。

教育配套，小区内配建了5所托儿所、4所幼儿园、2所九年一贯制学校：湖南师范大学附属黄埔实验学校，有南北两个校区，一共144个班，目前1-8年级都已经开学。该校手握三个确定性，将口碑拉满：首先，它是湖南师范大学目前在粤港澳大湾区唯一一所与政府合作共建的公办学校，更在全国百强高中排行榜中位列第11（华附排名第15）。其师资力量可谓相当雄厚，除了本部的管理团队，还拥有多位全国骨干教师；在社会招聘上入选机率只有0.009。

其次，除了将高科技融合课堂，学校还设立“430课堂”特色专业，这是少年宫在黄埔区唯一一家所有课程全面开放的学校。开学以来，该校多次夺得广州市级、区级多项大奖。由于出众的教育质量与口碑，该校先后被国内最权威的教育报刊《中国教育报》和《广州日报》等多家官媒争相报道，盛赞该校高质量的教育教学。

合生中央城售楼热线：400-0609-886转888【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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