广州鹏瑞1号-天河广州鹏瑞1号(售楼处)2024最新房价-小区环境-户型-备案价

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随着广州·鹏瑞1号揭开神秘面纱，业内直呼真正能全面超越深圳湾1号的项目出现了，这将是世界领先的封面作品。而且这个深圳湾1号超越之作的出现，也让广州继汇悦台之后再次有了新的封面之作，更有了能面向中国、甚至面向世界的超级作品。国际金融城、琶洲国际超级总部、黄埔临港CBD，新CBD黄金三角+一线南向江景两个标签，就已经注定了鹏瑞1号的站位只高不低。放眼天河海珠核心区的一江两岸，沿江地块主要用于建设写字楼商务区，顶豪产品本就稀缺，头排江景大平层更是有限，买少见少。

项目详情：

占地面积：54200㎡；建筑面积：290900㎡

容积率：5.8；绿化率：30%

产品：6栋高层+3栋公寓+1栋演艺中心

总层高：52~59层；在售：320~2000㎡

鹏瑞这个开发商一直是以做豪宅定位为主，深圳湾壹号就是鹏瑞的拿手之作。开发商也想撼动侨鑫在广州做豪宅的地位，打造项目 广州·鹏瑞 壹号。广州鹏瑞1号可谓金融城“天花板”，有着超越深圳湾1号的野心，从设计理念、产品品质、生活方式等多方面加以颠覆。光是设计上，就斥巨资邀约美国建筑KPF、美国景观AECOM、结构LERA、机电WSP、灯光BPI等顶级团队担纲。

靠近珠江-南区：3栋顶级公寓T1、T2、T3，与艺术中心T4组成

北区：T5、T6（部分为顶奢酒店）其中：深湾会会所（T1-2-3的园林层组成）

南区：320-2000平，主力户型450、550平，广州唯一300平起顶豪项目，圈层纯粹

T3栋已封顶 · 总高32层

4 - 9层 370、320、320平

11 - 20层 450、550平

22 - 30层 450、550平

31 - 32层 顶复约 1500平

T3左侧T2栋 ·总高32层

4-9层 与11-20层 370、320、320平

22 - 30层 450、550平

31 - 32层 顶复约 1500平

T1 栋总高12层

3 - 10层 750、750平

11 - 12层 顶复约 2000平

T4栋艺术文化中心（总高4-5层）

音乐表演、艺术展览、室内竞技等多功能

对艺术尊重· 一线临江

坐落在珠江江畔，本项目与临近的运河系统相衔接，实现了内陆自然保护区与珠江之间的紧密连接。该项目的设计策略融入了海绵城市等理念，包括透水铺装、本土植被及创新的雨水管理系统，以应对该地气候环境所带来的洪涝挑战。建筑物置于抬升的景观之中，配有蜿蜒迂回的步行道、水景和植被。

设计将地面层进行抬升，创造出一组景观平台，在为下方行人提供遮荫步行路径的同时，还增加了额外的花园和室外空间，并提供了雨水收集的功能。设计理念旨在打造多层次的室外体验，覆盖了从地面层行人的沉浸式视角，近地面的花园平台层和顶部独特的户外空间。

优点

1、地段自带豪宅气场，坐享广州国际金融城南向望江区位，又是天河、又是新CBD、又是滨江，这个地段天然具有顶豪基因。

鹏瑞还宣布，将改造项目对面的北帝沙岛，这是一个靠近金融城的江心岛。这个岛不允许搞房地产开发，只能搞生态和农业，将是广州中心城区的又一个全城瞩目的中央公园。

2、产品档次感高，豪宅嘛，首先要看档次感。和深圳湾1号一样，鹏瑞1号也是商业大平层，在建筑上可以突破传统住宅的一些设计规范，楼高、层高、采光面、外立面都可以更具炫耀感。

3、综合体生活方式，区别于汇悦台这种传统的纯居住豪宅，鹏瑞1号是一个超级综合体，涵盖写字楼、商场、高档酒店、大平层公寓、艺术中心、私密会所、停机坪等各种业态。

这种综合体业态，是近年来超级豪宅的一个进化方向，对传统豪宅形成降维打击。

4、品牌号召力强，圈层据说很牛。做豪宅就跟豪车一样，是需要品牌号召力的，鹏瑞最成功的作品是深圳湾1号，这个项目已经证明了他们在超级富豪心目中的认可度。

所以鹏瑞1号的圈层，肯定也是高举高打的，只面向亿万富豪这个顶尖圈层。为了服务好这个圈层，据说鹏瑞在会所的投入上就要花10个亿，建面超过一万平米。

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