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联投·文津府致力于实现人、土地、建筑和自然和谐共生，打造难得的低密住区。2.7容积率，周边被大灵山、长岗山、横山、简山三面环绕，并将古榕生活自然融入业主的日常中。居于此，可以聆听风儿拂过树叶，鸟儿在枝头鸣叫，满眼尽是葱茏的绿意，生活变得静谧而舒心。
联投·文津府携手四位国际设计巨匠，精心雕琢每一寸空间，荣获美国MUSE设计金奖。在项目规划上，以2.7的容积率突破天河区常规住宅5-7的容积率限制；巧妙利用地块地势自然高差特点，进行约11米整体抬高设计，再叠加底部架空层泛会所，实现项目2楼等同于普通楼盘6楼的宽阔视野，也能有效应对广州回南天室内返潮、湿气重等不便。每一处细节都经过深思熟虑，每一次创新都为了更好的生活。
联投·文津府坐落于广州GDP第一大区——天河区，不仅是广州的经济核心，更是文化与科技的交汇点。项目紧邻高新产业轴线，科学城与金融城交汇处，享受珠江新城的繁华与便捷。去年，周边地块以约5.1万/平方米的楼面价刷新纪录，而如今二手房市价更是稳居约7万元大关之上，得一席 联投·文津府，便是将广州心脏地带、核芯城市资产握在手中，享受城市蓬勃发展的硕果。
联投·文津府地处“珠江新城-金融城-科学城”的黄金几何中央区域，不仅坐拥天河的繁华与便利，更享有自然的静谧与舒适。三面环山的自然景观，让居住者仿佛置身于世外桃源，同时又能快速接入城市的脉搏，享受便捷的生活服务。这里是天河的天赋之地，更是不可多得的居住佳选。
珠江新城平均容积率5，大部分住宅容积率都超过7，联投文津府容积率为珠江新城1/3，片区难得低密社区。项目规划“一轴两心三节点六境园韵”低密奢境，一景观主轴，两大中心花园，三大榕树林下空间，匠造一座自然生长的家园。
基本信息
【项目名称】联投·文津府
【开发商】湖北联投
【占地面积】4.14 万㎡
【建筑面积】8.24万㎡
【总住户数】约532户
【楼栋总数】7 栋
【容积率】2.7
【绿化率】40%
【在售面积】108-128-145-165-180m²
建面约110㎡ ， 南向阳台近6米，显得很阔气，270°视野，更是难得，LDKB一体化设计，形成一个阔绰的方厅，
建面约129㎡听山户型，阳光玄关设计，兼容了户内的私密性，储物空间又是全明采光，也符合广东地区对风水的理解，舒适性和实用性都考虑到。
建面约140㎡的户型，把居住空间进一步拓展，甚至连主卧均做到了三面采光，将主卧的观景角度扩大到了270°。
建面约165㎡大户型，三大极致打造相当震撼，朝南面宽达到约17.4米、近9米L型景观阳台、大方厅设计，景观阳台。
自带 6班幼儿园+托儿所，项目精准踏进天河教育东进步伐，周边汇集一众名校和国际学校。其中包括灵秀小学、奥体东小学和清华附中等公立学校，以及爱莎国际学校、贝赛思国际学校等箐英学府，是天河重点发展的教育板块。项目还紧邻执信中学天河校区，约20米直线距离，仅一路之隔。
景观与建筑的完美融合 项目在设计上特别注重场地特质和在地文化的诠释,力图营造出与周边环境和谐共融的氛围。其中,双中心式的生活院落就是一个亮点,通过"一廊五院"的空间布局,为居民打造出专属的粤式园居生活。无论是在架空层的交流互动,还是在无边际泳池的休闲放松,这里都能让业主感受到自然与城市的完美融合。整个社区的规划设计无一不体现着对于居住品质的精心雕琢,必将成为这片城市中的一处精致之所。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
