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搜狐焦点潮州站 2024-06-16 19:32:00

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【详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨_周边配套】

中奥方直明日公元落位广州科教城，规划以富士康科技小镇、工信部电子五所两大千亿总部，打造国际一流双创空间、孵化器、加速器。广州科教城约1800亿投资，打造24所院校，未来可享约30万人口红利，打造广州技能人才“造血库”，高标准的产学研融合平台。

中奥方直·明日公元择址科教城核芯地段，交通区位优越，距21号线站凤岗站约1000m，快线1站黄埔，3站天河；项目临近广汕公路、广河高速、广深高速等7大主干道速连广州主城，多维交通路网，畅达湾区各大主要城市。增天高速建成后，将大大缩短科教城与天河CBD的距离。

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项目配建公立12班幼儿园，出了家门便进校门；周边多所学校已建成使用，包括广幼学校附属增城幼儿园、朱村第二小学、朱村中学；已经规划的有：1所国际双语学校、1所54班9年一贯制学校、1所示范性中学、朱村街道朱村村、山田村、横塱村、南岗村 4大旧改已势如破竹，2235亩的超大规模将带来 18万方的教育配套。旧改区域规划配备了18万方，涵盖优质公立小学、初中、高中、以省一级标准打造15年全龄优质教育配套。

商业配套：未来繁华程度仅次于珠江新城；

4大万达广场：毗邻朱村万达广场（规划中），出门购物、日常休闲更添便利，地铁快线1站达增城万达、新塘万达，2站到萝岗万达，四大万达广场在旁，一站式潮流生活体验。

约30万方朱村商业配套：朱村万达广场(规划中)、约20万方合汇商业（规划中）、约9.2万方朱村嘉年华国际购物中心（规划中），1站即达约20万方商业综合体荔富汇景（在建），未来建成后，丰富周边商业配套。

小区园林设计合理规划园林空间，打造“一跑道两区多节点”功能布局，小区内配套有约500M环形跑道、羽毛球场、阳光草坪、约4200㎡市政公园、约1000㎡商业街区、全能架空层等；超高使用率，大横厅设计，十一化家居生活场景，48项魔鬼细节，让空间跟随生活需求而定制，颠覆传统生活方式。9大智能系统体系定制化智能品质社区。项目配建公立12班幼儿园，项目自带约1000㎡商业。

项目基本信息

【占地面积】约38230㎡

【建筑面积】约162113㎡

【物业类型】住宅

【装修标准】精装修

【规划户数】1268户

【项目地址】广州市增城区科教城21号凤岗站

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小区平面图建面约75-96㎡三至四房灵动户型，产品力更是经得起挑剔，多个户型三面朝南空间实用阔绰，入户玄关柜容量大收纳考虑周到，U型厨房配置3+1件套（品牌燃气灶、抽烟机、消毒柜及凉霸），高交付标准，让空间跟随生活需求而定制，颠覆传统生活方式。

如建面约75平2+1房，U型厨房、卧室、灵动空间等功能体系齐全，且实用性颇高。更重要的是，它还做到了三房，符合三口之家的温馨居所，总价又不至于太高，上车首选。

建面约86平2+1房舒适性和实用性均大幅提升。该户型采用年轻群体喜好的横厅设计，不浪费丝毫面积，空间感和视野都更加开阔。U型厨房操作动线一气呵成，且开门方向科学合理，客餐厅-厨房一体化，实用性和便捷性可想而知。卧室带主套设计，既私密性又奢阔，灵动空间也可随心打造出棋牌室、书房等功能区，不同阶段的需求都能满足。

建面约96平3+1房更为惊艳。同样是时尚大气的横厅设计，搭配餐厅的飘窗及超大阳台，一派大户人家的即视感。纯南的黄金朝向，全屋超大飘窗设计，每一个空间都能实现真正的南北对流，通透明亮，舒适性堪比大平层。你很难想象，约96平的有限面积，做到以上空间尺度，还能拥有超大主卧套间，尊贵感溢于言表。