越秀万博城-(越秀万博城售楼处电话)2024最新房价-小区环境-户型-备案价
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长隆万博地处粤港澳大湾区轴心位置，在2023年已经跃升为千亿级产业平台。而作为长隆万博核心大城的越秀·万博城，不仅将为广州立起新城市中轴的新封面，更将肩负助力万博核心商务区升级迭变的使命，助力其成为粤港澳大湾区核心发展引擎。广州城市中轴的变迁，始终不乏越秀地产的身影。而从众多中轴项目的打造中可看出，越秀地产始终保持创新求变，在高质量发展中满足不同时代的美好人居需求。正如越秀·万博城，将不仅为未来广州新中轴南延段带来前所未有的高规格配套升级，更将通过商业、产业、文旅和人居深度融合，打造未来广州城市的万博3.0超级CBD时代。
越秀地产40年磨一剑的品牌格局，背靠广州资产规模最大的的国企越秀集团，资金实力雄厚，是交付力的最大保障。而越秀地产广州区域的发展史，就是广州城市中轴线的进阶史！从广州老中轴、新中轴到广州第三中轴，从商业地标、高端豪宅、城市会客厅，越秀地产一直与城市共进，刻画了一个又一个城市地标，也让越秀地产成为最懂城市CBD、最懂高净值群体迭代的国企品牌。
越秀·万博城坐落于万博CBD之上，是广州中轴线上崛起的新地标。凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，越秀·万博城迅速成为总部经济崛起的核心。万博CBD从番禺中心到湾区CBD，吸引了包括希音、TEMU、YY虎牙在内的超过27,000家高新企业入驻，成为千亿级产业平台。总投资500亿的这一综合体项目，涵盖了文商旅产全能业态，是越秀地产全新标杆钜作，标志着越秀在城市发展中又一次的重大进步。
项目基础信息
占地面积：约2.32万㎡（一期）
建筑面积：约13.46万㎡
容积率：约3.81
绿化率：约35.1%
总户数：566户全南真四房，极致高赠送
楼层：1-2栋 32层/3-5栋 38层
梯户比：1/2 栋 两梯四户 3-5栋两梯三户
车位配比：1 : 1.78
物业：越秀物业
项目配建：5栋塔楼，3栋商业，1所幼儿园
小区立体感更强，更能细分布置各功能区，从而提高整体品质。下穿式街区缝合三个地块链接了人们所需的衣食住行，超级台地花园，无界大尺度园林也带来了更有温度、更方便、更具张力的品质生活。这种好处是方方面面的，举个例子，市政路下穿后，对住区干扰影响小很多。更重要的是，市政路“隐形”后，小区不再割裂，它的整体感，动线规划都能更合理。当小区抬高，市政路隐藏后，放设计师面前的，是一张随意挥洒创意的白纸。这种设计上的“充裕感”对品质提示有莫大帮助，在越秀·万博城，为了居住品质，设计师 足足规划7种动线（地上归家动线、地下归家动线、网约车动线、搬家急救流线、垃圾清运流线:快递流线，非机动车流线）
建面103平3＋1户型，空间尺度非常大，当下标配的LDKB设计，玄关预留超长的S墙收纳，主卧和次卧都有整排的衣柜空间，其中一个次卧还有270度飘窗采光，总价450-510万左右。
建面122平四房两卫，南北对流户型，LDKB一体化设计，约7米长景观阳台，主卧设置L型衣帽间，三个次卧差不多大小，转角玄关用作收纳，总价560-650万左右。
建面138平四房两卫，带入户花园，南北对流，大客厅＋LKDB设计，主卧套房，同样也可以对流，总价710-780万左右。
建面141平四房两卫，独立入户玄关，南向五开间朝南，南向面宽长约17米，四个房间全部为南向，可打通一个次卧做成大方厅，主卧配置L型超大衣帽间，主卧同样南北对流，总价700-770万左右。
建面165平四房三卫，放大版的142平，做了双主套，适合三代同堂家庭，单边位，南北对流采光通风都非常好，约40平的大房厅，景观阳台开间约8.2米，总价830-920万左右。
建面186平四房三卫，据说使用率超110％，双主套分居两侧，三代同堂的话，可以很好地避免两代人不同的休息时间干扰互相，入户独立玄关为还有宽裕的储蓄空间，能安置酒柜等，更有南北对流双阳台+中西双厨，主卧超宽三面采光等，不愧是终极改善不二之选，9米长跑道阳台，约34平豪华主卧，270度环幕飘窗，总价970-1100万左右。
依据规划，里仁洞项目会带来约15 万㎡的教育配套，涵盖 5 所幼儿园、3 所小学、1 所完全中学以及 1 所九年一贯制学校。尽人皆知，番禺的教育，就全市层面而言，始终处于较为普通的水平。以万博乃至整个华南板块来举例，公立名校寥寥无几，哪怕是品质优良的小区，也需面对优质教育资源稀缺的难题，多数只能在私立学校或者村小之间作出艰难抉择。然而里仁洞却与之不同，规划了十余所学校，规模达到 15 万方，未来有希望提升该片区教育配套的水准。
越秀·万博城的设计理念秉承现代化、简约化的原则，运用高品质的建筑材料和精致的外立面，力求在视觉上与周围环境和谐统一。强调功能与美感的结合，确保每位住户都能享受到宽敞而舒适的居住空间。越秀万博城专为改善型购房者打造，致力于为追求高品质生活的中产及高净值人群提供理想的居住环境。项目业主多为来自金融、科技等高端行业的从业者，社区设计注重隐私与舒适感。项目凭借其低密度、超大绿化率和高品质的社区设施，吸引了大量注重生活品质的业主。
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